Kaufpreis 415.000 €

Zimmer 4

Größe 108 m²

24113 Kiel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Baujahr: 1983

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1983 und seitdem wurde eine Modernisierung der Gas-Zentralheizung im Jahr 2012 durchgeführt, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 108,3 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 439 m² ein komfortables Zuhause. Insgesamt stehen vier Zimmer, davon zwei Schlafzimmer im OG, ein Büro im EG, ein großer Wohnbereich sowie zwei Badezimmer zur Verfügung - eine Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare oder Wohngemeinschaften interessant sein kann.Das Haus befindet sich auf einem eingewachsenen Grundstück, das durch üppige Bepflanzung und vielfältige Grünflächen besticht. Der Terrassenaufgang ist von Rosensträuchern und anderen Zierpflanzen gesäumt, was einen ansprechenden Eindruck beim Betreten des Grundstücks vermittelt. Eine großzügige Terrasse sowie Sitzbereiche im Freien sind über einige Stufen erreichbar und bieten einen Rückzugsort im eigenen Garten.Die Fassade des Hauses ist in rotem Klinker gehalten und unterstreicht den soliden Baucharakter des Objekts. Die Straßenansicht wird durch eine gemauerte Einfriedung und einen gepflegten Vorgarten geprägt. Am Eingang befindet sich eine überdachte Haustür mit Doppelflügel und weißen Dekor, was den Empfangsbereich freundlich gestaltet.Für Fahrzeuge steht eine separat gelegene Garage, ergänzt durch einen angrenzenden Garagenraum, zur Verfügung. Hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Abstellfläche oder Werkstatt.Im Inneren empfängt das Haus mit einem hellen und gefliesten Eingangsbereich im Erdgeschoss, der sich bis zum Treppenhaus und Flur zieht. Die Treppe präsentiert sich mit einer Kombination aus Steinstufen und Metallgeländer und führt ins Obergeschoss sowie in den Keller. Die Küche im Erdgeschoss verfügt über funktionale Einbauten im Stil der 1980er/1990er Jahre mit einer praktischen L-Form, Elektroherd, Backofen und Fliesenspiegel.Die Schlafzimmer im Dachgeschoss sind durch großzügige Fensterflächen sowie eine Gestaltung mit schrägem Holzdecken-Elementen geprägt und schaffen ein behagliches Raumgefühl.Im Kellergeschoss stehen weitere Nutzflächen, beispielsweise als Werkstatt, Hobby- oder Lagerraum, zur Verfügung. Die Ausstattungsqualität des Hauses entspricht einer einfachen Kategorie, sodass sich künftige Eigentümer viel Raum zur eigenen Gestaltung und Modernisierung bieten.Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit Anliegerstraße, umgeben von weiteren Einfamilienhäusern und Gärten. Zusammenfassend richtet sich dieses Objekt an Interessenten, die Wert auf eine solide Substanz, einen großzügigen Garten und Gestaltungsspielraum legen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

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