Kaufpreis 289.532 €
Zimmer 4
Größe 128 m²
66996 Fischbach bei Dahn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Feldrandnähe verbindet großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlich großen Garten und vielseitig nutzbaren Außenflächen. Eine moderne Küche mit Kochinsel, der geräumige Wohn- und Essbereich mit Holzofen sowie zwei Schlaf- beziehungsweise Kinderzimmer und ein zusätzlicher Arbeitsraum schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die sich mehr Platz für Wohnen, Arbeiten und Freizeit wünschen. Der überdachte Balkon, die teilweise überdachte Terrasse und zwei Garagen ergänzen das attraktive Gesamtangebot.Einfamilienhaus | 4-ZK2B | 2 Etagen (EG/OG) | Wohn- und Nutzfläche gesamt ca. 198m² | Wfl. ca. 128m² | Nutzfl. ca. 70m² | Grundstück: 1.034m² | Baujahr 1972 | überdachter Balkon | teilweise überdachte Terrasse | großer Garten | Gartenhütte | 2 Garagen | komplett eingezäuntes Grundstück in ruhiger Ortslage nahe am FeldrandDas in massiver BAUWEISE errichtete Einfamilienhaus aus dem BAUJAHR 1972 befindet sich in guter Ortslage nahe von Wiese und Wald. Die Immobilie erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Obergeschoss wurde 2018/2019 in wesentlichen Bereichen modernisiert (Küche, Ofen, Wände, Decken, Strom).Die WOHN- und NUTZFLÄCHE beträgt insgesamt ca. 198m². Davon entfallen ca. 128m² auf die Wohnfläche, davon ca. 20m² im EG und ca. 108m² im OG. Im EG stehen ca. 70m² Nutzfläche zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind der große, vollständig eingezäunte Garten, der überdachte Balkon mit Gartenblick, die teilweise überdachte Terrasse sowie die vielseitigen Hof-, Abstell- und Freizeitflächen. Die naturnahe Umgebung des Dahner Felsenlandes bietet darüber hinaus attraktive Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.Das GRUNDSTÜCK umfasst 1.034m² (FlSt.Nr.: 324/6) und ist vollständig eingezäunt. Damit bietet es sehr gute Voraussetzungen für Familien mit Kindern, Hundebesitzer und Gartenliebhaber. Der große Garten eröffnet viel Raum für Spiel, Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Er ist sowohl über das Erdgeschoss als auch über einen seitlich am Haus verlaufenden Zugang erreichbar. Eine lange gepflasterte Hofeinfahrt mit Hoftor führt zum Hauseingang und zur integrierten Garage. Eine weitere freistehende Garage befindet sich direkt im Eingangsbereich des Grundstücks. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge und ein kleiner Holzlagerplatz erhöhen den praktischen Nutzwert.Die BEHEIZUNG und WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgt über eine ÖL-ZENTRALHEIZUNG (Viessmann - Vitola 200, BJ2006) - Öl-Erdtank mit 7.000L. Ein 160L Warmwasserpufferspeicher (Viessmann - Vitocell 100 unterstützt das Heizsystem. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Im Wohnzimmer (OG) steht zusätzlich ein 2018/2019 installierter HOLZOFEN zur Verfügung, der den Wohnbereich um eine weitere Wärmequelle ergänzt.Die FENSTER wurden im Jahr 2018 eingebaut. Sie verfügen über Kunststoffrahmen und eine Zweifachverglasung. Kunststoffrollläden sind ebenfalls vorhanden. Damit wurde ein wesentlicher Teil der Gebäudeausstattung bereits erneuert.VIEL PLATZ FÜR WOHNEN, GARTEN UND ALLTAGDieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer ausgewogenen Kombination aus modernisierten Wohnräumen, großzügigen Nebenflächen und einem weitläufigen Grundstück. Zwei Garagen, attraktive Außenbereiche und die flexible Raumaufteilung schaffen beste Voraussetzungen für Familien, Paare und Menschen mit erhöhtem Platzbedarf. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses vor Ort.Nichts Passendes dabei?
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