Kaufpreis 198.000 €

Zimmer 1

Größe 42 m²

10717 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Baujahr: 2003

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese charmante und lichtdurchflutete Einzimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus den 1960er-Jahren und bietet auf ca. 42,17 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Potenzial der Wohnung liegt in ihrer flexiblen Grundrissgestaltung: Die bestehende Küche kann zu einem separaten Schlafzimmer umgebaut werden, während das ca. 25 m² große Wohn- und Esszimmer ausreichend Platz für eine großzügige Wohnküche bietet. So lässt sich die Wohnung mit überschaubarem Aufwand in eine moderne 1,5-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche verwandeln. Der rund 25 m² große Wohnbereich überzeugt bereits heute durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Eine raumbreite Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft ein angenehmes Wohngefühl mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight ist der sonnige Südbalkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im Flur befindet sich zudem eine praktische Nische, die sich ideal als Garderobe oder zusätzlichen Stauraum nutzen lässt. Die Wohnung verfügt außerdem über ein modernes, gefliestes Duschbad sowie eine separate Küche, die sich - je nach Bedarf - weiterhin nutzen oder im Zuge eines Umbaus in ein Schlafzimmer umwandeln lässt.Neben dem angenehmen Wohnkomfort überzeugt die Immobilie auch durch ihr Entwicklungspotenzial. Ob als klassische Einzimmerwohnung oder nach dem Umbau zur attraktiven 1,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche - sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als interessante Kapitalanlage.

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