Kaufpreis 555.000 €

Zimmer 3

Größe 114 m²

90513 Zirndorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Frei ab: 29. Juli 2026

Baujahr: 2020

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer modernen 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines exklusiven Wohngebäudes aus dem Jahr 2021, gelegen im Herzen von Zirndorf. Dank des Aufzugs gelangen Sie bequem von der Tiefgarage bis direkt vor Ihre Wohnungstür.Auf großzügigen 114,13 m² Wohnfläche erwartet Sie eine Immobilie, welche mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer gehobenen Ausstattung überzeugt. Das Raumkonzept umfasst neben einer großzügigen Wohn-/Essküche, zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, einem Tageslichtbad sowie einem separaten Gäste-WC auch zwei Balkone und einen zugehörigen Tiefgaragenstellplatz.Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich, von dem aus beide Balkone zugänglich sind. Die hochwertige Einbauküche in edlem Dunkelgrau ist im Kaufpreis bereits enthalten und überzeugt mit einer Granit-Arbeitsplatte, leistungsstarken Siemens-Elektrogroßgeräten inklusive Muldenlüfter sowie einem hochgesetzten Backofen. Eines der beiden Schlafzimmer bietet Ihnen zudem einen direkten Zugang zum Ostbalkon, während das Arbeitszimmer den Blick auf den Südbalkon freigibt. Als sinnvolle Ergänzung ist ein Balkonkraftwerk bereits vorhanden.Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Vinyl-Boden sowie einer raumweise regulierbaren Fußbodenheizung ausgestattet. Für Komfort im Alltag sorgen elektrische Rollläden sowie 3-fach verglaste Kunststofffenster. Das Tageslichtbadezimmer wurde mit Liebe zum Detail gestaltet: Neben einer ebenerdigen Dusche bietet es ein Doppelhandwaschbecken, einen beleuchteten Spiegel sowie praktische Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein separates Gäste-WC mit Fenster rundet das Angebot ab.Für zusätzlichen Komfort sorgt die Judo-Wasserenthärtungsanlage, die eine hervorragende Wasserqualität garantiert. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss und Fenster. Das monatliche Hausgeld beträgt 370,00 €.Der Tiefgaragenstellplatz ist zzgl. für 14.000 € zu erwerben. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Kontakt aufnehmen