Kaufpreis 485.000 €

Zimmer 2

Größe 61 m²

79194 Gundelfingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Wohnung 4 - Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügigem BalkonWohnung 4 befindet sich in einem hochwertigen Neubauprojekt mit insgesamt 14 Wohneinheiten und überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss, eine moderne offene Raumgestaltung sowie einen großzügigen Balkon.Über die Diele gelangt man in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit rund 28,5 m² das Herzstück der Wohnung bildet. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und ein freundliches Raumgefühl. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft zusätzlichen Platz für Aufenthalt und Erholung. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Raum für Bett und Schranklösungen. Das Badezimmer ist funktional angeordnet und mit einer Dusche ausgestattet. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine aufgeräumte Wohnorganisation. Ergänzend steht ein weiterer Abstellbereich am Balkon zur Verfügung.Der Balkon mit einer Fläche von ca. 9,75 m² ist großzügig dimensioniert und wird gemäß Wohnflächenverordnung zur Hälfte angerechnet. Er bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe und unterstreicht den Wohnkomfort dieser Einheit.Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine moderne Neubauwohnung mit effizientem Grundriss, Außenfläche und hochwertigem Wohnumfeld legen - sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage.

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