Kaufpreis 505.000 €

Zimmer 2

Größe 64 m²

79194 Gundelfingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Wohnung 09 - Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon im Neubauprojekt "Bernstein"Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des hochwertigen Neubauprojekts "Bernstein" und überzeugt durch eine kompakte, sehr gut durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage innerhalb des Hauses sorgt für Ruhe, gute Belichtung und ein komfortables Wohnen auf einer Ebene.Das architektonisch anspruchsvoll gestaltete Wohnhaus umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten und einen Office Space und empfängt Bewohner und Gäste über eine repräsentative, großzügig gestaltete Eingangshalle. Hochwertige Gemeinschaftsflächen sowie ein Personenaufzug unterstreichen den gehobenen Anspruch des gesamten Projekts.Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 64,61 m² und bietet eine funktionale 2-Zimmer-Raumaufteilung mit klarer Linienführung. Der offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich mit ca. 27,25 m² bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich über große Fensterflächen zum Balkon, wodurch ein helles und offenes Wohngefühl entsteht.Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und mit ca. 15,00 m² gut proportioniert. Ein modernes Badezimmer sowie ein separater Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Diele ist übersichtlich gestaltet und bietet eine angenehme Erschließung aller Räume.Der großzügige Balkon mit ca. 12,00 m² bietet ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten und erweitert den Wohnraum sinnvoll nach außen - ideal für entspannte Stunden im Freien.Die Wohnung erfüllt hohe energetische Standards und ist der Energieeffizienzklasse A+ zugeordnet.Abgerundet wird das Angebot durch eine besonders komfortabel konzipierte Tiefgarage mit flach ausgeführten Einfahrten und großzügig dimensionierten Stellplätzen. Diese ist auch für hochwertige, sportliche oder großformatige Fahrzeuge bestens geeignet und bietet ein Komfortniveau, das deutlich über dem üblichen Standard vergleichbarer Neubauprojekte liegt. Optional stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit Anspruch an Wohnqualität, Architektur und nachhaltige Neubausubstanz - ein modernes Zuhause im Neubauprojekt "Bernstein" in attraktiver Lage von Gundelfingen mit langfristigem Werterhalt.

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