Kaufpreis 615.000 €

Zimmer 3

Größe 81 m²

79194 Gundelfingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Wohnung 07 - Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Neubauprojekt "Bernstein"Wohnung 07 befindet sich im 1. Obergeschoss des hochwertigen Neubauprojekts "Bernstein" und überzeugt durch eine großzügige, klar strukturierte Raumaufteilung sowie ein offenes und zeitgemäßes Wohnkonzept. Die Lage innerhalb des Hauses sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre und eine gute natürliche Belichtung.Das architektonisch hochwertig gestaltete Wohnhaus umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten und empfängt Bewohner und Gäste über eine repräsentative, großzügig gestaltete Eingangshalle. Gepflegte Gemeinschaftsflächen sowie ein Personenaufzug unterstreichen den Anspruch des gesamten Projekts.Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 82 m² (inkl. Balkon zu 50 %) und bietet mit ihrer 3-Zimmer-Aufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich mit ca. 31,00 m² bildet den zentralen Wohnraum der Wohnung und bietet durch große Fensterflächen einen direkten Zugang zum Balkon. Dadurch entsteht ein angenehmes, helles Wohnambiente mit einer guten Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.Zwei gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer mit Dusche ist funktional und modern geplant; ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung - ein spürbarer Komfortgewinn im Alltag. Ein praktischer Abstellraum sowie eine großzügige Diele sorgen für zusätzlichen Stauraum und eine übersichtliche Erschließung aller Räume.Der Balkon mit ca. 10,50 m² bietet Platz für Sitzgelegenheiten und erweitert den Wohnbereich sinnvoll nach außen - ideal für entspannte Stunden im Freien.Die Wohnung erfüllt hohe energetische Standards und ist der Energieeffizienzklasse A+ zugeordnet.Abgerundet wird das Angebot durch eine besonders komfortabel konzipierte Tiefgarage mit flach ausgeführten Einfahrten und großzügig dimensionierten Stellplätzen. Diese ist auch für hochwertige, sportliche oder großformatige Fahrzeuge sehr gut nutzbar und bietet ein Komfortniveau, das über dem üblichen Standard vergleichbarer Neubauprojekte liegt. Optional stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit Anspruch an Wohnqualität, eine durchdachte Raumaufteilung und nachhaltige Neubausubstanz - ein modernes Zuhause im Neubauprojekt "Bernstein" in attraktiver Lage von Gundelfingen mit langfristigem Werterhalt.

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