Warmmiete 500 €

Zimmer 1

Größe 35 m²

95652 Waldsassen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Nebenkosten: 50 €

Kaltmiete 400 €

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine hochwertig sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 35,25 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Waldsassen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist ab sofort bezugsfertig. Es handelt sich um einen attraktiven Erstbezug nach Sanierung.Highlights der Wohnung:- Erstbezug nach hochwertiger Sanierung- ab sofort bezugsfertig- attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung- ca. 35,25 m² Wohnfläche- energieeffiziente und barrierearme Gestaltung- moderner, offener Wohn-, Küchen- und Schlafbereich- hochwertige Einbauküche bereits in der Kaltmiete enthalten- voll ausgestattete Küche mit Kühl- und Gefrierfach, Backofen, Kochfeld - und Dunstabzug- modernes, zeitlos gefliestes Badezimmer- Waschmaschinenanschluss direkt im Badezimmer- Dusche mit künftig montierter Glasduschwand- Balkon mit schönem Blick auf den Stadtpark Schwanenwiese- zentrale Lage in der historischen Klosterstadt Waldsassen- Stiftsbasilika und Zisterzienserinnenabtei in unmittelbarer Nähe- kurze Wege zu Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs- besonders geeignet für Singles, Berufstätige und Senioren- günstige Kaltmiete von 400,00 Euro inklusive Einbauküche- bis zu zwei Stellplätze für jeweils 20,00 Euro monatlich optional anmietbar- Mietnachlass bis zur vollständigen Fertigstellung der Gemeinschaftsflächen und AußenanlagenDie durchdachte Raumaufteilung verbindet kompaktes Wohnen mit modernem Komfort: Vom Eingangsbereich gelangen Sie zunächst in das Badezimmer und anschließend in den offenen Wohn- und Küchenbereich. Daran schließt sich ein gemütlicher, offen gestalteter Schlafbereich an. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Blick in Richtung des Stadtparks Schwanenwiese.Die monatliche Kaltmiete beträgt einschließlich der Einbauküche 400,00 Euro. Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 100,00 Euro. Strom, Internet und Rundfunkbeitrag sind nicht in den Nebenkosten enthalten.Zur Wohnung gehören außerdem zwei optional anmietbare Stellplätze. Die zusätzliche Kaltmiete beträgt 20,00 Euro pro Stellplatz. Je nach Bedarf kann somit ein Stellplatz oder können beide Stellplätze angemietet werden.Die Wohnung selbst ist bereits bezugsfertig. Die Fertigstellung des Balkons ist voraussichtlich im Laufe des Septembers vorgesehen. Auch die Gemeinschaftsflächen, das Treppenhaus und die Außenanlagen des Objekts befinden sich derzeit noch in der abschließenden Fertigstellungsphase. Für den Zeitraum bis zum Abschluss dieser Arbeiten wird ein entsprechender Mietnachlass gewährt.

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