Warmmiete 2.250 €

Zimmer 4

Größe 132 m²

89150 Laichingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 270 €

Kaltmiete 1.980 €

Baujahr: 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit rund 132 m² Wohnfläche befindet sich im Haus A des Pichler Park Quartiers in Laichingen und vereint großzügiges Wohnen mit hohem Komfort in einem naturnahen gewachsenen Wohngebiet. Das Stadtzentrum mit Marktplatz, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist fußläufig erreichbar. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Zentralität. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige, helle Wohn-/Essbereich mit großzügigem Zugang zur Dachterrasse, die mit östlicher Ausrichtung und großer Markise besonderes Wohnambiente schafft. Daneben bietet die helle Wohnung drei (Schlaf)-Zimmer und neben dem großen Bad ein separates WC. Sie ist mit einem hochwertiger Vinylboden in Eichenoptik ausgelegt, Bad und WC sind durch graubeige großformatige Wand- und Bodenfliesen hell gehalten. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche, WC und Waschbecken sowie einem WM/Trockner-Platz ausgestattet. Selbstverständlich haben alle Räume Fußbodenheizung und sind einzeln regelbar. Eine Einbauküche ist vorgeplant und müsste gestellt oder zusätzlich gemietet werden. Die Wohnung ist barrierearm sowie rollstuhlgerecht ausgebaut und bietet damit maximalen Wohnkomfort in allen Lebensphasen. Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang von der Tiefgarage bzw. dem Keller bis in die Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, in der Tiefgarage können bis zu 2 Stellplätze angemietet werden. Ein dezentrales Lüftungssystem mit bis zu 91% Wärmerückgewinnung, erhöhte Schallschutz nach DIN sowie rundum elektrische Rolläden bieten angenehmes Raumklima und zusätzlichen Komfort. In der Tiefgarage sind Wallboxen vorbereitet und Fahrradstellplätze vorhanden. Im ebenfalls mit einer Lüftung versehenen Keller gibt es einen Waschmaschinenraum und einen abgetrennten Müllraum. Die eigene PV-Anlage auf dem Dach liefert vergünstigten Mieterstrom. Das Gebäude entspricht dem Effizienzhaus-40-Standard (GEG 2024) und überzeugt durch einen sehr geringen Energiebedarf und niedrige Betriebskosten. Hier noch weitere Infos über das Pichler Park Wohnquartier (gerne auch Pichler-Park googlen): „Auf dem Areal unserer 1866 gegründeten Tischwäschefabrik entsteht ein Wohnquartier, das unsere Industriegebäude in architektonisch anspruchsvolle Lofts verwandelt, ergänzt um Neubauten, eingebettet in einen grünen Park – und dabei nachbarschaftliche Gemeinschaft und Natur verbindet.“ So Dr. Thomas Wagner, der Initiator und Motor des Quartierprojekts und Geschäftsführer der Pichler Park GmbH & Co. KG. Der Pichler Park vereint auf einem über 8.000 m2 großen Areal stilvolles Wohnen mit einem Gefühl von Zugehörigkeit. Das großzügige Raumkonzept der Eigentumswohnungen, hochwertige Ausstattung und das harmonische Miteinander von Wohn- und Gewerbeflächen schaffen ein besonderes Quartier, das Individualität und Gemeinschaft gleichermaßen fördert. Hier entstehen Räume zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen - exklusiv, nachhaltig und mit Blick auf das Wesentliche. Verbunden durch eine innenliegende Passage sind Gemeinschaftsflächen geplant - mit einem Café, einer KiTa sowie einer Eingangslobby mit Co-Workingspace. Im Haus H sind Praxen und ein Fitnessstudio geplant. Aktuell sind das Haus B und die Shed-Wohnungen 13 und 14 (1. Bauabschnitt) im Bau. Im Anschluß sollen die Häuser D und E und die Pichler Passage sowie das Areal nördlich von Haus A realisiert werden. Nördlich unseres Hauses soll ein Grünbereich entstehen, evtl. mit Teich und Pool (siehe Übersichtsplan). Östlich und westlich des Hauses verbleiben alte lichte Bäume.

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