Kaufpreis 120.000 €
Zimmer 2
Größe 52 m²
97486 Königsberg i. Bay.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2026
Frei ab: 29. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen und attraktiven Mehrfamilienhauses mit lediglich neun Wohneinheiten in Königsberg in Bayern. Das im Jahr 1992 errichtete Gebäude überzeugt durch seinen guten Erhaltungszustand sowie laufende Investitionen in die Gebäudesubstanz. So wurde das Dach im Jahr 2025 umfassend neu gedämmt, wodurch die Energieeffizienz des Hauses nachhaltig verbessert wurde. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Helle Wohnräume und ein hochwertiger Parkettboden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei kleine Terrassen sowie ein eigener Gartenanteil sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und bieten attraktive Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Ein paar Terrassenplatten müssten erneuert werden, da sie gebrochen sind. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Für die Mieterin gilt eine Kündigungsfrist von neun Monaten. Da die Mieterin die Veröffentlichung des Wohnraumes nicht genehmigt hat, durften leider keine Bilder veröffentlicht werden. Ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus sowie ein separates Kellerabteil runden das Angebot ab. -------------------------------------------------------------------------------- AUSSTATTUNG Ca. 52 m² Wohnfläche 2 Zimmer Erdgeschosswohnung Baujahr 1992 Aktuell vermietet Kündigungsfrist der Mieterin: 9 Monate Einbauküche inklusive Zwei kleine Terrassen Eigener Gartenanteil Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung Gas-Zentralheizung (erneuert 2023) Eigenes Kellerabteil 1 PKW-Stellplatz Gemeinschaftliche Waschküche Gemeinschaftlicher Trockenraum Fahrradraum Gepflegte Wohnanlage mit nur 9 Wohneinheiten Dachdämmung 2025 erneuert Ruhige Wohnlage -------------------------------------------------------------------------------- HAUSGELD Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 325 €. -------------------------------------------------------------------------------- FAZIT Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage, solider Ausstattung und überschaubarer Eigentümergemeinschaft. Der eigene Gartenanteil und die beiden kleinen Terrassen verleihen der Erdgeschosswohnung einen besonderen Mehrwert. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich auch für Kapitalanleger. Ebenso ist sie perfekt zum Selbstbewohnen aufgrund der Lage, des gepflegten Zustandes und einem eigenen Gartenanteil. Haustiere erlaubt! Ein PKW-Stellplatz, ein Kellerabteil, die enthaltene Einbauküche sowie die bereits modernisierte Heizungsanlage und Dachdämmung runden das Angebot ab. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot in Königsberg in Bayern. Die im Inserat enthaltenen Informationen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.