Kaufpreis 247.000 €
Zimmer 3
Größe 89 m²
91301 Forchheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2026
Frei ab: 23. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer begehrenswerten Lage im Stadtteil Buckenhofen, eines ruhigen Bezirks befindet sich die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung. Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 88,5 m² eröffnet sich ein Raum, der mit modernen Akzenten und persönlichem Flair aufgewertet werden kann. Das durchdachte Raumkonzept umfasst ein helles Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, sowie ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer. Eine kleine Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC runden das Angebot ab. Ein absolutes Highlight ist der Zugang zu dem sonnigen 13,5 m² großen Westbalkon mit einer 8 m langen Markiese, wo Sie entspannende Nachmittage und Abende in der Sonne genießen können. Der Markiesenbezug müsste erneuert werden. Zusätzlich steht Ihnen ein großer Spitzboden mit einer Grundfläche von 74 m² zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Außentreppe erleichtert den Zugang zu den Kellerräumen, was den Alltag komfortabler gestaltet. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Ölzentralheizung aus dem Jahr 2022, während das Wohnzimmer die Option auf einen zusätzlichen Ofen bietet, der jedoch einige Anpassungen gemäß aktueller Bestimmungen erfordert.