Zimmer
2
Wohnfläche
55 m²
Frei ab
29. Juli 2026
Baujahr
1996
Objektbeschreibung
- 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 55 m² und eigenem Gartenanteil
- Baujahr: 1996, massive Bauweise, Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten
- Zur WEG gehören 3 Häuser mit insgesamt 37 Wohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage mit 38 Stellplätzen
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großen, bodentiefen Fensterfronten
- Sonnige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung (Zugang von Wohnzimmer und Küche möglich)
- Sondernutzungsrecht am eigenen großzügigen Gartenanteil (Sichtschutz durch umliegende Hecken)
- Gemütliches Schlafzimmer
- Küche mit bodentiefem Fenster, ohne Einbauküche
- Tageslichtbad mit Waschbecken, Duschwanne und Waschmaschinenanschluss
- Praktischer Abstellraum
- Böden: Laminat (Wohnzimmer, Schlafzimmer), Fliesen (Küche, Bad, Flur, Abstellraum)
- Fenster mit Rollläden ausgestattet
- Zusätzlicher Kellerraum
- Stellplatz in der Tiefgarage (Kaufpreis Stellplatz 20.000 €)
- Wohnung bezugsfrei zur Eigennutzung oder Neuvermietung
- Monatliches Hausgeld inkl. Zahlung in IHR: 293 € (davon 181 € umlagefähig und 66 € in Rücklage)
- Anteil Instandhaltungsrücklage per 31.12.2024: 2.969 € (gesamt: 95.721 €)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2026
Frei ab: 29. Juli 2026
Baujahr: 1996
Energie
Ausweistyp
Energieverbrauch
Baujahr
1996
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