Kaufpreis 195.000 €

Zimmer 2

Größe 55 m²

01309 Dresden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Frei ab: 29. Juli 2026

Baujahr: 1996

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

• 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 55 m² und eigenem Gartenanteil • Baujahr: 1996, massive Bauweise, Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten • Zur WEG gehören 3 Häuser mit insgesamt 37 Wohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage mit 38 Stellplätzen • Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großen, bodentiefen Fensterfronten • Sonnige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung (Zugang von Wohnzimmer und Küche möglich) • Sondernutzungsrecht am eigenen großzügigen Gartenanteil (Sichtschutz durch umliegende Hecken) • Gemütliches Schlafzimmer • Küche mit bodentiefem Fenster, ohne Einbauküche • Tageslichtbad mit Waschbecken, Duschwanne und Waschmaschinenanschluss • Praktischer Abstellraum • Böden: Laminat (Wohnzimmer, Schlafzimmer), Fliesen (Küche, Bad, Flur, Abstellraum) • Fenster mit Rollläden ausgestattet • Zusätzlicher Kellerraum • Stellplatz in der Tiefgarage (Kaufpreis Stellplatz 20.000 €) • Wohnung bezugsfrei zur Eigennutzung oder Neuvermietung • Monatliches Hausgeld inkl. Zahlung in IHR: 293 € (davon 181 € umlagefähig und 66 € in Rücklage) • Anteil Instandhaltungsrücklage per 31.12.2024: 2.969 € (gesamt: 95.721 €)

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