Kaufpreis 55.590 €
Zimmer 2
Größe 61 m²
07545 Gera
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohneinheit Nr.22 im Gartenhaus der Schmelzhüttenstraße 33, befindet sich im Erdgeschoss rechts und ist seit 2011 vermietet.Die optimal geschnittenen 2 Zimmer mit Küche, Diele und Badezimmer haben eine Wohnfläche von insgesamt 61,77 m² (m² Angabe ohne Gewähr).Die geräumige Küche ist mit einem Fliesenspiegel ausgestattet. Das Bad ist hell gefliest mit Badewanne.Alle Fenster der Wohnung sind aus Kunststoff und mit Wärmeverglasung ausgestattet.Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Zentralheizung (Fernwärme).Zur Wohnung gehört auch ein Keller. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich zur Selbstnutzung oder auch als Kapitalanlage.Der Miteigentumsanteil beträgt 294/10.000.monatliches Hausgeld:Hausgeld: 169,28 ?Instandhaltungsrücklage: 23,72 ?Gesamt 193,00 ?Vorhandene Instandhaltungsrücklage WE 22:294 / 10.000 MEA Stand 07/2026 944,90 ?monatliche Mieteinnahmen:Kaltmiete: 365,06 ?Nebenkosten: 196,00 ?Gesamt 561,06 ?Ähnliche Angebote
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