Kaufpreis 455.500 €

Zimmer 3

Größe 79 m²

40883 Ratingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Frei ab: 31. März 2028

Baujahr: 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Ein wesentlicher Hinweis für Sie vorab: Dies ist ein KfW 40 QNG- sowie ein KfW 55-Effizienzhaus Die zwei Neubauhäuser BELLEDEUX beziehungsweise die 18 Eigentumswohnungen hierin werden vollwertig neu errichtet. Dies erfolgt unter stetiger Begleitung des Energiefachberaters. Hierbei entstehen ein sogenanntes KfW40 QNG- (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) sowie ein KfW 55-Effizienzhaus. Damit gelangen die Erwerber in die Gunst zinsvergünstigter Darlehen der KfW-Förderbank sowie der NRW.BANK. Diese Darlehen sehen wie folgt aus: Haus 2/ KfW 55 EH KfW/Programm 297/298, Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude - Darlehenshöhe bis zu € 100.000.— - für Neubau und Ersterwerb - Konditionen 10 Jahre fest, Zins 2,19% (Stand: August26) NRW.BANK.Nachhaltig Wohnen - bis zu 50% vom Gesamtkaufpreis (abzgl. Außenanlagen und Grundstücksanteil) - Konditionen 10 Jahre fest, Zins 3,21% (Stand: August26) Haus 2A/ KfW 40 EH QNG KfW/Programm 297/298, Klimafreundliches Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) - Darlehenshöhe bis zu € 150.000.— - Konditionen 10 Jahre fest, Zins 2,68% (Stand: August26) NRW.BANK.Nachhaltig Wohnen - bis zu 50% vom Gesamtkaufpreis (abzgl. Außenanlagen und Grundstücksanteil) - Konditionen 10 Jahre fest, Zins 3,21% (Stand: August26) BELLEDEUX – zwei Mehrfamilienhäuser – im KfW 40 QNG- sowie KfW 55 Effizienzhaus-Standard. Im naturverbundenen Hösel, dem nachgefragtesten Wohnquartier der Stadt Ratingen, entstehen in attraktiver, gleichwertiger Nachbarschaft zwei Mehrfamilienhäuser im beeindruckenden KfW-Neubau mit nur achtzehn besonderen Eigentumswohnungen darin. Die hervorstechende Architektursprache der perfekten Südwest-Lage geschuldet bewusst gewählt, mit hellen Fassadenelementen in horizontaler Besenstrichstruktur, ausgesuchten, grauen überwiegend bodentiefen Fenster- Türanlagen, Erdgeschossterrassen mit Privatgärten, breiten Sonnenbalkonen, erhabenen Dachterrassen und einladenden Außen-/ Grünbereichen – imposant & wertig. Die überzeugenden, klar heraus gearbeiteten Eigentumswohnungen zeigen sich mit zwei, drei und vier Zimmern auf ca. 45,60 bis ca. 105,75m² Wohnflächen, vom Erd- über das Obergeschoss bis hin zur Dachetage. Wählen Sie gerne aus einem vielfältigem Wohnprogramm - frei nach Ihrem persönlichen Bedarf. Die Hauszugänge werden stufenlos ausgebildet und darüber hinaus erfolgt der Einbau komfortabler Aufzugsanlagen in zeitgetreuer Ausführung, unmittelbar an die jeweilige Etage – Premium Living. Die PKW`s finden in der hauseigenen Tiefgarage deren Platz. Selbstverständlich erhält jede Einheit einen Individualkeller zur Unterbringung des Notwendigen. Des Weiteren stehen der Wasch-/ Trockenraum und der Fahrrad-/ Kinderwagenabstellraum im Untergeschoss zur praktikablen Verfügung. Die schlüsselfertige Bau- und Leistungsbeschreibung ist ausgewählt und mit sehr wertig zu bezeichnen. Lassen Sie sich gerne begeistern von BELLEDEUX und achtzehnmal Höselwohnen. Sie sind herzlich eingeladen.

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