Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 6
Größe 107 m²
33178 Borchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2026
Baujahr: 2017
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
***Bitte stellen Sie Ihre Anfragen ausschließlich über das Kontaktformular des Immobilienportals.***Zeitgemäß und elegantDiese außergewöhnliche Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und nachhaltige Technik zu einem Wohnkonzept mit höchsten Ansprüchen. Die stilvolle Fassadengestaltung mit großflächigen Fensterflächen, dezenten Farbakzenten und klaren Linien verleiht der Immobilie eine zeitlose Eleganz. Die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten schafft einen privaten Rückzugsort und erweitert den Wohnraum ins Freie.Auch im Innenbereich überzeugt das Haus durch eine exklusive Ausstattung und ein harmonisches Wohnambiente, elegante Sanitärobjekte namhafter Hersteller wie Hansgrohe, hochwertige weiße Innentüren unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Die großzügigen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen sowie elektrisch betriebene Raffstores runden die hochwertige Ausstattung ab.Raumaufteilung (ca. 107,02 m² Wohnfläche)Die im Jahr 2017 errichtete Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 107,02 m².Erdgeschoss:-Repräsentativer Wohn- Essbereich mit offener Küche-Direkter Zugang zur Terrasse -Bad mit Dusche-Schlafzimmer-TerrasseObergeschoss:-Schlafzimmer-Kinderzimmer-Modernes Tageslichtbad mit Dusche-BalkonSämtliche Raffstores werden im gesamten Haus komfortabel elektrisch gesteuert.Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich genutzter Heizungsraum zur Verfügung.Zukunftsstark und nachhaltigNeben der hochwertigen Bauweise überzeugt die Immobilie durch ein zukunftsorientiertes Energiekonzept. Die Beheizung erfolgt über einen modernen Gas-Brennwertkessel der Marke Remeha, der effizient und wirtschaftlich arbeitet.Zur Unterstützung der Warmwasserbereitung sowie der Fußbodenheizung wurde auf dem Dach eine leistungsstarke Solaranlage mit Vakuumröhrenkollektoren installiert. In Verbindung mit einer hochwertigen Gebäudehülle und umfangreichen Dämmmaßnahmen sorgt dieses Energiekonzept für dauerhaft niedrige Energiekosten und einen ressourcenschonenden Betrieb.Die Doppelhaushälfte ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.100,00 Euro.Hinweis: Die Immobilie wurde im Rahmen einer Teilungserklärung in rechtlich selbstständige Einheiten aufgeteilt.Nichts Passendes dabei?
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