Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 7
Größe 200 m²
31559 Hohnhorst
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2026
Baujahr: 1980
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Am Ende einer ruhigen Sackgasse, direkt am Feldrand von Nordbruch bei Bad Nenndorf, erwartet Sie dieses großzügige Zweifamilienhaus auf einem 1.469 m² großen Grundstück. Die unverbaubare Feldrandlage, der gepflegte Zustand und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Das ursprünglich 1980 errichtete Haus wurde 1999 durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert und bietet heute rund 200 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten.Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Herzstück ist das großzügige, ca. 40 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Ergänzt wird die Wohnung durch drei weitere Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein hochwertig modernisiertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Im Zuge der umfassenden Modernisierung im Jahr 2019 wurden unter anderem das Badezimmer vollständig erneuert, Granitböden verlegt, sämtliche Innentüren ausgetauscht sowie der Sicherungskasten erneuert. 2021 erfolgte der Einbau einer neuen Gasheizung.Die Dachgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche mit praktischem Vorratsraum und ein Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit herrlichem Blick über die Felder. Ein 2017 aus der ehemaligen Loggia entstandener Wintergarten schafft zusätzlichen Wohnkomfort und einen geschützten Rückzugsort.Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Der vollständig eingefriedete Garten begeistert mit überdachter Terrasse, Grillplatz, Pool, Gewächshaus, Hochbeeten und weitläufigen Rasenflächen - ein perfekter Ort für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden.Das vollständig unterkellerte Haus bietet rund 111 m² zusätzliche Nutzfläche mit mehreren Abstellräumen, Waschküche, Vorratskeller, Hobbyraum sowie einer Sauna. Ein direkter von hier auf das Grundstück erhöht den Wohnkomfort. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen mit viel Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und weiteren Stauraum.Eine gepflegte Immobilie mit viel Platz, moderner Ausstattung und einer außergewöhnlichen Feldrandlage - ideal für alle, die Ruhe, Natur und flexible Wohnkonzepte miteinander verbinden möchten,