Kaufpreis 270.000 €

Zimmer 5

Größe 159 m²

26169 Friesoythe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1966 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 159 m². Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.090 m² und verteilt sich auf zwei Flurstücke. Das Hauptgrundstück mit einer Fläche von ca. 601 m² beinhaltet die Freiflächen sowie den Gartenbereich. Das zweite Flurstück verfügt über eine Größe von ca. 489 m².Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die gemäß Energieausweis aus dem Jahr 2004 stammt. Eine Garage mit elektrischem Rolltor bietet Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Winterreifen und Gartengeräte. Die Garage ist sowohl von der Vorderseite des Hauses als auch vom Garten aus zugänglich.Das Wohnhaus ist in Keller-, Erd- und Obergeschoss aufgeteilt. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Räume, die als Abstell- oder Lagerräume genutzt werden können. In einem dieser Räume ist die Heizungsanlage untergebracht.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, das im Jahr 2009 modernisiert wurde. Aufgrund der vorhandenen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner eignet sich dieser Bereich gleichzeitig als Hauswirtschaftsraum. Ein großes Fenster sorgt für eine gute Belichtung und Belüftung. Darüber hinaus steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Büro, Ankleidezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt.Die separate Küche ergänzt die funktionale Raumaufteilung. Das Wohn- und Esszimmer verfügt über Echtholz-Stäbchenparkett und bietet Zugang zum Wintergarten. Dieser wurde im Jahr 1993 nachträglich angebaut und erweitert den Wohnbereich um eine zusätzliche, lichtdurchflutete Fläche. Vom Wintergarten aus gelangt man direkt auf die begrünte Terrasse und in den Gartenbereich.Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Dachfenster, das für natürliches Tageslicht sorgt.Die Immobilie bietet eine zweckmäßige Raumaufteilung, zusätzliche Nutzflächen im Kellergeschoss sowie ein großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Damit eignet sich das Haus insbesondere für Familien oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf.

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