Warmmiete 2.500 €

Zimmer 4

Größe 166 m²

18147 Rostock

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Frei ab: 1. September 2026

Kaltmiete 2.000 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese hochwertige 3-Zimmer-Maisonettewohnung zuzüglich Hobbyraum im Souterrain mit einer Wohnfläche von ca. 166 m² befindet sich in einer herrschaftlichen Villa mit Altbaucharme im beliebten Rostocker Stadtteil Gehlsdorf, nur wenige Schritte vom Warnowufer entfernt. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen, die über einen Personenaufzug innerhalb der Wohnung erreichbar sind. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinem Kamin und Zugang zur Südwestterrasse eine behagliche Wohnatmosphäre. Eine moderne Einbauküche mit Kochinsel in dem separaten Küchenbereich und ein Duschbad fügen sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Die gehobene Ausstattung wird durch hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie eine im gesamten Wohnbereich verlegte Fußbodenheizung ergänzt. Das großzügige Bad im Obergeschoss ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet und bietet hohen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch zwei Schlafräume, eins davon mit der Möglichkeit einer Ankleide. Im Souterrain ermöglicht ein großzügiger Raum mit angrenzendem WC die Möglichkeit eines Hobby- oder Fitnessbereiches mit Zugang nach draußen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Blick in den Garten, auf der sich sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden in angenehmer Atmosphäre genießen lassen. Darüber hinaus steht den Mietern ein ca. 400 m² großes Rasengrundstück zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Zusätzlichen Stauraum bietet eine Garage. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Abgerundet wird dieses attraktive Mietangebot durch zwei weitere PKW-Außenstellplätze. Die Warmmiete von 2.500 € ist eine Pauschalmiete inklusive der Einbauküche und Stellplätze, somit erfolgt keine jährliche Betriebskostenabrechnung. Haustiere sind in diesem Haushalt herzlich Willkommen.

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