Kaufpreis 485.000 €

Zimmer 3

Größe 159 m²

18445 Klausdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

In diesem Angebot wird der Anbau samt kleinem Grundstücksanteil explizit nicht mitverkauft. Der Hauswirtschaftsraum zwischen Haupthaus und Anbau dient als Gemeinschaftsfläche für beide Seiten. Die Teilung erfolgt nach dem Wohnungseigentumsgesetz. Die detaillierte Umsetzung kann noch gemeinsam geregelt werden.Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem großzügigen Anwesen, das sich durch eine durchdachte Gebäudestruktur und eine einzigartige Lage auszeichnet. Diese 1995 erbaute Immobilie bietet mit ihrer Wohnfläche von gut 160 qm und der beeindruckenden Grundstücksgröße von ca. 1350 m² reichlich Raum zur individuellen Entfaltung. Bereits beim Betreten des Hauptgebäudes fällt die durchdachte Raumaufteilung ins Auge, die im hier angebotenen Hauptgebäude überzeugt. Die Wohnräume im Erdgeschoß des Hauptgebäudes sind offen und großzügig gestaltet, was sowohl die Küche, als auch den Ess- und Wohnbereich besonders einladend macht. In der kalten Jahreszeit garantiert der beeindruckende NunnaUuni-Ofen, mit dem man im Winter das ganze Erdgeschoß heizen kann, ein komfortables Wohnerlebnis. Im Sommer lockt eher der Wintergarten, der einen direkten Blick auf den Garten mit seinem Teich und den Strelasund gewährt. Dieser Gartenteich, von zahllosen Wasserlilien eingefasst, schafft mit seinen Seerosen eine angenehme Atmosphäre für erholsame Stunden im Freien. Auch die großzügigen Terrassen, die mit dem Blick über das Wasser nach Rügen hin ein wahres Highlight der Immobilie darstellen, laden zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden ein.Für Entspannung und Wohlbefinden sorgt auch die mobile Gartensauna. Diese flexible Lösung ermöglicht es Ihnen, überall auf dem Grundstück einen individuellen Wellnessbereich zu schaffen und auf Wunsch auch einen Holzofen in der Sauna zu betreiben.Das Obergeschoss des Haupthauses beherbergt u.a. die Schlafzimmer sowie das Vollbad mit Whirlpool und bietet ausreichend Platz und Komfort für alle Bewohner des Hauses.Eine weitere der praktischen Annehmlichkeiten dieser Immobilie ist die Garage, mit direktem Zugang zum Haus, sowie das elektrische Hof- und Garagentor.Dieses Einfamilienhaus eignet sich sowohl für junge Familien, als auch für Paare, die ein komfortables und stilvolles Zuhause suchen. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, ausgeklügelter Ausstattung und dem großen, gepflegten Grundstück macht dieses Haus zu einer attraktiven Gelegenheit.Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Haus zu bieten hat, inspirieren.

Kontakt aufnehmen