Kaufpreis 155.000 €

Zimmer 7

Größe 128 m²

15234 Frankfurt (Oder)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Baujahr: 1952

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses ursprünglich im Jahr 1952 errichtete Doppelhaus wurde Mitte der 1990er-Jahre durch den Zusammenschluss des Dachgeschosses zu einer zusammenhängenden Wohneinheit verbunden. Aus zwei Doppelhaushälften mit jeweils ca. 64 m² Wohnfläche entstand so ein großzügiges Wohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 128 m². Die Nutzfläche der Gebäude auf dem Grundstück liegt bei ca. 150 m².Die Immobilie mit einem ca. 1.111 m² großen Grundstück bietet viel Platz für Familien, Hobbyhandwerker oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer sowie zwei zusätzliche halbe Zimmer, die sich flexibel als Arbeits-, Ankleide- oder Hobbyräume nutzen lassen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.Im Laufe der Jahre wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde 1993 eine Ölheizung eingebaut und sämtliche Heizkörper neu eingebaut. Ebenfalls 1993 wurden alle Fenster durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt. Ende der 1990er-Jahre wurde eines der Badezimmer umfassend modernisiert. Im Jahr 2003 erfolgte die Erneuerung des Daches einschließlich der Dachdämmung. Das Gebäude wurde von außen ebenso gedämmt.Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Doppelgarage mit angrenzender ehemaliger Waschküche, ein separater Schuppen sowie eine kleine Stallanlage mit zwei Gebäuden, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche oder für die Tierhaltung.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen und den Charme des Hauses mit einer umfassenden Modernisierung neu aufleben lassen möchten. Dank der soliden Grundsubstanz, der bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen sowie des großzügigen Grundstücks bietet dieses Objekt ein attraktives Potenzial für die Zukunft.

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