Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 4
Größe 119 m²
72145 Hirrlingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Wohnlage in zweiter Reihe steht seit kurzem leer und kann ohne größere Renovierungsmaßnahmen sofort bezogen werden.Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe geht es in das großzügige, helle Wohnzimmer mit Parkettboden und Kaminofen. An der vor zwei Jahren erneuerten Südwest-Terrasse gibt eine elektrisch betriebene Markise Sonnenschutz.Im Obergeschoss: zwei Schlafzimmer und Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.Im Dachgeschoss ein weiteres großes Zimmer mit Einbauschrank, hier ist auch ein kleiner abgetrennter Raum mit der vor drei Jahren erneuerten, äußerst sparsamen Brennwert-Gasheizung.Zum Haus gehören außerdem eine Einzelgarage mit Wallbox für das E-Auto (22 kW-Anschluss) und ein zusätzlicher, separater Stellplatz. Im großzügigen, am Wohnhaus angebauten Fahrradschuppen finden auch alle Gartengeräte leicht Platz.Die 2024 installierte Photovoltaikanlage liefert einen Großteil des benötigten Stroms und der bestehende Einspeisevertrag mit Netze-BW kann übernommen werden.Das Haus liegt in bequemer Gehnähe zur Ortsmitte mit Bäckerei, Metzgerei und anderen Geschäften.Haben Sie Kinder? Das Haus steht in zweiter Reihe ohne Autoverkehr, der Spielplatz ist nah genug und ohne Straßen zu überqueren zu erreichen.