Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 8
Größe 199 m²
38162 Cremlingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses Objekt ist nichts für Käufer, die ein modernes Standardhaus "von der Stange" suchen.Aber genau darin liegt seine Stärke.Auf einem ca. 1.087 m² großen Grundstück in Cremlingen/Gardessen befindet sich dieses großzügige und historisch gewachsene Wohnensemble mit Haupthaus, mehreren Nebengebäuden, Werkstatt-, Lager- und Stallflächen sowie vielseitigen Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten.Die Immobilie wurde zuletzt als Einfamilienhaus genutzt und bietet aktuell ca. 199 m² Wohnfläche sowie zusätzlich rund 260 m² Nutzfläche. Der Charakter des Hauses ist geprägt von verschiedenen Ebenen, verwinkelten Grundrissen, unterschiedlichen Gebäudeteilen und einem gewachsenen Bestand mit viel Platz für individuelle Ideen.Das Haupthaus wurde in Teilen bereits modernisiert. Insbesondere die Wohnbereiche wirken solide nutzbar und können - je nach Anspruch - nach Renovierung kurzfristig bewohnt werden. Gleichzeitig besteht in mehreren Bereichen weiterer Investitions- und Modernisierungsbedarf.Besonders interessant ist das Objekt für:Selbstständige mit PlatzbedarfMehrgenerationenwohnenKäufer mit VisionKombination aus Wohnen & ArbeitenTierhaltung, Hobby oder Lagerbedarfsoziale oder kreative NutzungskonzepteDie Nebengebäude wurden früher unter anderem als Kindergarten und später als Jugendtreff genutzt. Heute bieten sie vor allem Nutzfläche mit Entwicklungspotenzial - jedoch ausdrücklich ohne zugesicherte Wohnnutzung.Positiv hervorzuheben:großes Grundstückaußergewöhnlich viel Nutzflächesolide Grundsubstanz im WohnbereichGasbrennwerttechnik mit Solarthermieteilweise modernisierte Elektrikzwei Garagen-/Stallplätze hintereinandervielseitige Nebengebäudekein DenkmalschutzNach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie Zugriff auf:. ausführliches Exposé. 360°-Rundgang. Grundrisse. vorhandene Objektunterlagen. Informationen zu Modernisierungen. genaue ObjektanschriftZusätzlich unterstützen wir Sie bei Bedarf gern:. bei der Finanzierung. mit Handwerkerkontakten. bei der Auswahl des NotarsÄhnliche Angebote
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