Erstbezug nach Kernsanierung: Barock-Juwel mit 3,80m Decken, Aufzug & Loggia

LUXUS-ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG
Stufenloser Komfort, imposante 3,80 m Deckenhöhe und historische Barock-Aura: Dieses denkmalgeschützte Anwesen von 1709 wurde aufwendig kernsaniert und verbindet historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort.

🏆DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
Erstbezug 2026: Alles neu, frisch und auf höchstem Standard.
Barrierefrei & Komfort: Stufenloser Zugang dank Personenaufzug.
Beeindruckendes Raumgefühl: Ca. 3,80 Meter Deckenhöhe.
Edle Ausstattung: Echtholzdielen, feingeputzte Wände & restaurierter Barock-Stuck / Deckenmalereien.
Traumhafter Freisitz: Ca. 8 m² Loggia bzw. Balkon mit einmaligem Blick auf das Schloss oder Kloster St. Claren.
Luxus-Bäder: Barrierefrei mit Walk-In-Dusche, Aufsatzwaschschale & edlen Wandarmaturen.
Zukunftssicher & Nachhaltig: Effiziente Pelletheizung, neue Dämmung, dicke Wände (Schall- & Hitzeschutz) sowie E-Ladeinfrastruktur am Stellplatz.
Community-Bonus: Wettergeschützte, über 40 m² große Barock-Toreinfahrt als stilvoller Treffpunkt.

📍 TOP-LAGE IN DER NIKOLAISTRASSE
Mitten im Herzen der Stadt und voller Geschichte (ehemalige Via Regia):
Fußläufig erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Friseure, Restaurants & Bars.
Kultur direkt vor der Tür: Das beliebte Heinrich-Schütz-Haus mit neuem Museumscafé liegt in direkter Nachbarschaft.
Fürstliche Historie: Einst die direkte Verbindung zum Schloss Neu-Augustusburg.

📜 DAS OBJEKT & SEINE GESCHICHTE
1709 vom Oberhofmeister Hans Moritz von Brühl erbaut, besticht das Anwesen durch seine schlichte, elegante Barockfassade. Bei der umfassenden Sanierung von 2018 bis 2026 wurden historische Details wie Deckenmalereien liebevoll restauriert und mit modernster Haustechnik perfekt harmonisiert.