Kaufpreis 438.000 €

91474 Langenfeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Baujahr: 1960

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Angebot-Nr. 627/4: In Langenfeld, einer aufstrebenden Gemeinde unweit der Kreisstadt Neustadt/Aisch befindet sich diese gepflegte Wohn- und Gewerbeimmobilie. Das Erdgeschoss wurde zuletzt als Metzgereifiliale genutzt und verfügt noch über die hierzu erforderlichen Einbauten, wie Theke, Kühlraum usw., die ggf. durch den Erwerber übernommen werden können. Die 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist vermietet, die 2-Zimmer-Wohnung im Dach steht leer. Eine Einbauküche ist dort allerdings bereits vorhanden und erleichtert damit die unmittelbare Nutzbarkeit (eigen/fremd) erheblich. Die Besichtigung des Anwesens ist in Absprache mit dem Eigentümer und dem Mieter ab sofort möglich. Energieausweis: B, Endenergiebedarf: 283,43 kWh, Primärenergiebedarf: 291,48 kWh, Heizöl, erneuerbare Energien: Photovoltaik, Bj. Gebäude: 1960, EEK: H. Internet: Lt. Empfehlung der Telekom ist MagentaZuhause mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (MagentaZuhause L). Ausführliche Unterlagen sowie nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage in unserem Exposé.

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