Kaufpreis 310.000 €
Zimmer 4
Größe 105 m²
97440 Werneck
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2026
Frei ab: 29. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Werneck. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m². Das Gebäude wurde 1986 errichtet (lt. Energieausweis) und wird über eine Gasheizung beheizt. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Im Kaufpreis enthalten sind 2 Kfz-Stellplätze im Wert von 15.000,-- EUR(jeweils 7.500 EUR). Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt durch ihren familienfreundlichen Grundriss. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zum Balkon. Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden und befindet sich in einem altersgerechten Zustand. Das geflieste Hauptbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ergänzend steht ein Gäste-WC mit eigener Dusche zur Verfügung. Zwei praktische Abstellräume, einer davon direkt neben der Küche, bieten zusätzlichen Stauraum. Der gesamte Wohnbereich sowie die Flure sind mit Laminatboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Den Bewohnern des Hauses stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Waschraum mit Trockneranschluss zur Verfügung. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Ein Energieausweis der Klasse B ist vorhanden. Verbrauchswert: 66,92 kWh (m²a). Die Wohnung ist Bezugsfrei.