Warmmiete 1.100 €

Zimmer 2

Größe 65 m²

65527 Niedernhausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Frei ab: 1. September 2026

Kaltmiete 1.100 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

O b j e k t b e s c h r e i b u n g Wohnen auf Zeit, 2 ZIMMER-WOHNUNG ca. 65 qm 1 Bad mit Dusche/WC, 1 Doppelschlafzimmer, 1 Küche, 1 Wohn-Essraum, 1 Wasch-Abstellraum, Terrasse, WLAN P R E I S: M o n a t s m i e t e: 1100 Euro 1 Person 1150 Euro 2 Personen inkl. aller Nebenkosten und Autostellplatz Kautionshöhe nach Vereinbarung. Nach Auszug wird eine Endreinigung von 60 Euro mit der Kaution verrechnet. A l l g e m e i n Von privat, k e i n e Maklergebühren Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Das Rauchen außerhalb der Wohnung auf der überdachten Terrasse ist möglich. Im Mietpreis enthalten: - Wasser, Strom, Heizung - Internet (LAN/WLAN) - PKW-Stellplatz Nicht enthalten bei Langzeitvermietung: - Zwischenreinigung der Wohnung, Wechsel Bettwäsche und Handtücher --------------------------------------------------------------------------------------------------- Die helle Wohnung in Südlage befindet sich in Niedernhausen in einem 2-Familienhaus am Ortsrand. Alle Räume sind komplett eingerichtet (inkl. kostenfreies WLAN). Sie verfügen u.a. über moderne Fliesen, Fußbodenheizung, abschließbare Fenster, elektr. Rollladen, komplette Küche… Die Nichtraucherwohnung hat einen separaten Eingang und eine große, möblierte Terrasse angrenzend zum Garten mit Pavillon, der mit genutzt werden kann. Im Abstellkeller stehen eine Waschmaschine und ein Trockner (Münzapparat) zur Verfügung, ebenfalls ein Ständer zum Wäschetrocknen. Der Keller kann auch zum Lagern genutzt werden, z.B. Getränke, sonstiger Vorrat, Koffer... Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Das Rauchen außerhalb der Wohnung auf der teilüberdachten Terrasse ist möglich. A u s s t a t t u n g Da die Wohnung zeitweise als Ferienwohnung vermietet wurde, ist sie komplett ausgestattet d.h. alle Gegenstände zum täglichen Leben sind vorhanden, auch eine Waschmaschine. Die offene Einbauküche: -Einrichtungsgegenstände Ess-und Kochgeschirr, Besteck, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Mikrowelle, Mixer, Toaster, 4er Ceran- Kochfeld, Backofen, Kühl - und Gefrierschrank, Geschirrspüler Bügelbrett-Eisen sind vorhanden. Auch Geschirrtücher, Spülmittel. Der Wohn-Essbereich: -Wohnen Couch, Couchtische, Sessel, Schränke, LCD-Fernseher (DVB-S), DVD-Player, Radio-CD-Player -Essen großer Esstisch mit 4 bequemen Stühlen Der helle Schlafraum: 2 Betten (verschiedene Härtegrade, Kopf-und Fußteil höhenverstellbar) Nutzung normalerweise als Doppelbett, aber auch als Einzelbetten (für mehr Distanz). Geräumiger Kleiderschrank, Schubladenschrank, Highbord: auch als Toilettentisch (Hocker) nutzbar Zweitfernseher Rollläden elektrisch (gesamte Wohnung). Das Tageslichtbad : Helles Bad –Badfenster Glas-Dusche Fön, Grundausstattung Handtücher Die große Terrasse: windgeschützt, teilüberdacht, mit Gartenmöbeln Der möblierte Pavillon: auf der angrenzenden Wiese bietet er eine weitere Sitzmöglichkeit (je nach Jahreszeit) ------ L a g e Unweit der Städte Frankfurt, Wiesbaden, Idstein, Mainz, Limburg-im ruhigen Taunus. Die komfortable Wohnung befindet sich am Ortsrand, ist ruhig und doch zentral gelegen (Wälder, Wiesen unmittelbar). Restaurant, Supermarkt, Bäckerei, Eisdiele, Apotheke, Arzt, Bushaltestelle, Bahnhof, das Freischwimmbad sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Niedernhausen bietet v i e l e weitere EINKAUFSMÖGLICHKEITEN (Aldi, Lidl, Penny, Rewe, Tegut, DM) und RESTAURANTS (deutsch, italienisch, thailändisch, türkisch) an. Der Ort verfügt über zahlreiche Wander-und Radwege.Dank guter V e r k e h r s a n b i n d u n g können alle Ziele bequem erreicht werden: Niedernhausen hat mit der A3 einen eigenen Autobahnanschluss. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen S-Bahn, Bahn und Bus zur Verfügung. Entfernung nach Wiesbaden: ca. 12 km per PKW, Bahn oder Bus Frankfurt: ca. 30/40km per PKW oder Bahn möglich (zielabhängig z.B. Messe-Bankenviertel)

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