Kaufpreis 400.000 €
Zimmer 4
Größe 105 m²
64807 Dieburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2026
Frei ab: 28. Juli 2026
Baujahr: 1970
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Das gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Dieburg und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, ein nachträglich ausgebautes Dachgeschoss sowie ein Kellergeschoss und eignet sich insbesondere für Familien mit entsprechendem Platzbedarf.Im Erdgeschoss stehen ein Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, eine geräumige Wohnküche, ein Gäste-WC sowie Windfang und Flur zur Verfügung.Das Obergeschoss umfasst ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne.Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein weiteres Zimmer. Zusätzlich stehen im Dachboden praktische Nutz- und Lagerflächen zur Verfügung. Die Raumhöhe im ausgebauten Dachgeschoss beträgt in der Raummitte ca. 2,00 m und nimmt zu den Dachschrägen hin entsprechend ab.Das Kellergeschoss verfügt über einen beheizbaren Hobby- oder Lagerraum, eine Waschküche mit direktem Zugang in den Garten, den Heizungsraum mit Öltankanlage sowie einen Hausanschlussraum.Die Terrasse und der Garten sind direkt vom Wohnbereich aus erreichbar und bieten einen angenehmen Außenbereich mit zusätzlichem Gartenzugang zu einem rückwärtigen Fußweg.Zum Angebot gehört außerdem eine Garage, die sich auf einer separaten Parzelle (mit zusätzlicher Stellfläche vor dem Garagentor) befindet.Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Einzelne Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt, gleichzeitig bestehen - je nach individuellem Anspruch - weitere Modernisierungs- und Renovierungsmöglichkeiten.Nichts Passendes dabei?
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