Kaufpreis 359.000 €

Zimmer 2

Größe 57 m²

93049 Regensburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Die von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stockwerk eines um ca. 2017 errichteten Gebäudes in absoluter Top-Lage im inneren Westen von Regensburg, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.Sie betreten die attraktive Wohnung durch den Flur, der genug Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Bad mit WC, den Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Trockner und gelangen so zum lichtdurchfluteten Mittelpunkt der schönen Wohnung. Vom großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche haben Sie direkten Zugang zu dem Balkon, eine ideale Location für gemütliche Stunden im Kreis von Freunden und Familie an lauen Sommerabenden. Die großen, bodentiefen Fenster holen die Sonne in die Wohnung und tauchen den Wohn-/Essbereich in ein natürliches Licht. Vom Wohn-/Essbereich haben Sie Zugang zum Schlafzimmer.Der Grundriss ist optimal gestaltet, so dass ein Maximum an komfortablem Wohnraum entsteht.Die moderne Wohnung überzeugt durch Ihre hochwertigen Ausstattung mit Parkettboden, Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung.Zum Objekt gehören zusätzlich noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz mit Vorbereitung/Anschlussmöglichkeit für eine Wallbox.Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand, ist aktuell vermietet und eignet sich deswegen auch als sehr solide Kapitalanlage.Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 11.760 p. a. zzgl. der Nebenkosten und monatlichen Einnahmen für den Tiefgaragenstellplatz in Höhe von 100 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Kontakt aufnehmen