Kaufpreis 230.000 €

Zimmer 7

Größe 175 m²

95326 Kulmbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses historische Wohnhaus aus dem Jahr 1896 verbindet den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. In begehrter Wohnlage am Rehberg in Kulmbach gelegen, bietet die Immobilie auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück rund 175 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf zwei Etagen mit insgesamt sieben Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC.Das freistehende Wohnhaus verfügt über eine solide Bausubstanz und bietet eine hervorragende Grundlage für Käufer, die den Charakter einer Bestandsimmobilie schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Parkett-, Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine gute Basis, während ein Kamin eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicheröfen.Die Raumaufteilung orientiert sich noch teilweise an den ursprünglichen Gegebenheiten und bietet im Zuge einer Modernisierung die Möglichkeit, den Grundriss zeitgemäß zu optimieren und an individuelle Wohnbedürfnisse anzupassen.Ergänzt wird die Immobilie durch einen Keller sowie einen zusätzlichen Abstellraum, die wertvolle Nutz- und Lagerflächen bieten. Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich zudem eine Scheune, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als Lagerfläche, Werkstatt oder für handwerkliche und kreative Projekte. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen.Ob als großzügiges Einfamilienhaus für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder - nach entsprechender Umgestaltung - für weitere individuelle Wohnkonzepte: Diese Immobilie in begehrter Wohnlage am Rehberg bietet eine hervorragende Grundlage, um persönliche Wohnideen zu verwirklichen und langfristig Werte zu schaffen.

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