Kaufpreis 330.000 €

Größe 246 m²

26388 Wilhelmshaven

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Vermieten unter einem Dach.Dieses außergewöhnliche Doppelhaus vereint Großzügigkeit, Flexibilität und Wohnqualität auf ideale Weise. Auf einem 992 m² großen Grundstück wurde das massiv gebaute Wohnhaus im Jahr 1974 errichtet und überzeugt mit zwei vollständig voneinander getrennten Wohneinheiten. Ob Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder die Nutzung als Ferienimmobilie - dieses Objekt eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und passt sich unterschiedlichsten Lebenskonzepten an.Besonders hervorzuheben ist die ruhige und idyllische Wohnlage, die naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität.Wohneinheit 1 - ca. 127,59 m² WohnflächeDie erste Wohneinheit empfängt Sie über einen Windfang, der in die großzügige Diele führt. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC sowie den offen gestalteten Wohnbereich. Das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.Direkt vom Essbereich gelangen Sie in den großzügigen Sommergarten. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick in den liebevoll angelegten Garten - ein Ort zum Wohlfühlen, Abschalten und Genießen.Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort erwarten Sie ein Flur, ein Tageslichtbad, zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.Wohneinheit 2 - ca. 119 m² WohnflächeDie zweite Wohneinheit überzeugt ebenfalls durch ihre großzügige und funktionale Raumaufteilung. Über den Windfang gelangen Sie in die geräumige Diele, die den Mittelpunkt dieser Wohneinheit bildet.Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC, die Küche, das helle Wohn- und Esszimmer, ein Arbeitszimmer, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und eignet sich ideal für altersgerechtes Wohnen oder Familien, die kurze Wege schätzen.Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, eine Dusche, ein separates WC, ein Flur sowie ein Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.Selbstverständlich ist auch diese Wohneinheit vollständig unterkellert und bietet großzügige Nutz- und Abstellflächen.Ausstattung und BesonderheitenBeide Wohneinheiten werden über eine Ölheizung mit einem 12.000-Liter-Tank beheizt. Eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung unterstützt die Energieversorgung und trägt zur Senkung der Energiekosten bei. Zusätzlich befindet sich an einem Balkon ein Balkonkraftwerk, das einen Beitrag zur nachhaltigen Stromerzeugung leistet.Das 992 m² große Grundstück präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die pflegeleicht angelegte Gartenanlage wird komfortabel von einem elektrischen Mähroboter gepflegt und bietet reichlich Platz zum Spielen, Entspannen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.FazitDiese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre solide Massivbauweise und den gepflegten Gesamtzustand, sondern vor allem durch ihre außergewöhnliche Vielseitigkeit. Zwei separate Wohneinheiten eröffnen ideale Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, eine Ferienvermietung oder die Nutzung als attraktive Kapitalanlage.Ein Haus, das Generationen verbindet, Freiraum schafft und vielfältige Wohnkonzepte ermöglicht. Ob als Lebensmittelpunkt für die große Familie oder als Investition mit Perspektive - diese besondere Immobilie bietet Raum für Ideen, Träume und gemeinsames Leben.Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Hauses begeistern.

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