Kaufpreis 545.000 €

Zimmer 2

Größe 71 m²

79194 Gundelfingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Wohnung 06 - Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Neubauprojekt "Bernstein"Die Wohnung 06 befindet sich im 1. Obergeschoss des hochwertigen Neubauprojekts "Bernstein" und überzeugt durch eine großzügige, offen gestaltete Raumaufteilung sowie ein modernes Wohnkonzept. Die Lage innerhalb des Hauses sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre und eine sehr gute natürliche Belichtung.Das architektonisch anspruchsvoll gestaltete Wohnhaus umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten und empfängt Bewohner und Gäste über eine repräsentative, großzügig gestaltete Eingangshalle. Hochwertige Gemeinschaftsflächen sowie ein Personenaufzug unterstreichen den gehobenen Anspruch des gesamten Projekts.Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 71,36 m² (inkl. Balkon zu 50 %) und bietet eine komfortable 2-Zimmer-Raumaufteilung mit klarer Linienführung. Der offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich mit ca. 30,50 m² bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich über große Fensterflächen zum Balkon, wodurch ein helles und großzügiges Wohngefühl entsteht.Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und mit ca. 16,75 m² sehr gut dimensioniert. Das moderne Badezimmer ist funktional geplant und mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein praktisch integrierter Abstellraum sowie eine großzügige Diele ergänzen das Raumangebot sinnvoll und sorgen für zusätzlichen Stauraum im Alltag.Der Balkon mit ca. 9,75 m² bietet Platz für Sitzgelegenheiten und erweitert den Wohnbereich angenehm nach außen - ideal für entspannte Stunden im Freien.Die Wohnung erfüllt hohe energetische Standards und ist der Energieeffizienzklasse A+ zugeordnet.Abgerundet wird das Angebot durch eine besonders komfortabel konzipierte Tiefgarage mit flach ausgeführten Einfahrten und großzügig dimensionierten Stellplätzen. Diese ist auch für hochwertige, sportliche oder großformatige Fahrzeuge bestens geeignet und bietet ein Komfortniveau, das deutlich über dem üblichen Standard vergleichbarer Neubauprojekte liegt. Optional stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit Anspruch an Wohnqualität, Architektur und nachhaltige Neubausubstanz - ein modernes Zuhause im Neubauprojekt "Bernstein" in attraktiver Lage von Gundelfingen mit langfristigem Werterhalt.

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