Kaufpreis 700.000 €
Größe 593 m²
96049 Bamberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2026
Baujahr: 1960
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus bietet eine Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Substanz und eine exzellente Mikrolage legen. Das weitläufige Grundstück und die solide Mieterstruktur machen dieses Objekt zu einer zukunftssicheren Kapitalanlage.Highlights der Immobilie Bug: Immobilien in diesem Stadtteil werden selten öffentlich zum Verkauf angeboten. Die Nähe zur Regnitz und zum Hain-Park garantiert eine dauerhaft hohe Nachfrage.Enormes Grundstückspotenzial: Mit 2.353m² bietet das Grundstück nicht nur Privatsphäre für die Mieter, sondern eventuell auch langfristiges Entwicklungspotenzial. Bodenrichtwert Bug ca. 295 € ! Allein Bodenwert : 694135 €Das Objekt ist vollständig vermietet. Die Mieterstruktur ist stabil und unkompliziert.Großzügiges Platzangebot: 593m² Wohnfläche verteilen sich auf gut geschnittene Wohneinheiten, die den Bedürfnissen verschiedener Haushaltsgrößen gerecht werden.Die Highlights auf einen Blick? Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit zuverlässiger Mieterstruktur? Ca. 593 m² Wohnfläche verteilt auf sechs Wohneinheiten? Großzügiges Grundstück mit 2.353 m²? Eine der begehrtesten Wohnlagen Bambergs? Nur wenige Schritte zur Regnitz und zum Hain-Park? Nachhaltig hohe Nachfrage nach Wohnraum? Außergewöhnliches Grundstück mit möglichem Entwicklungspotenzial (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung)? Bodenrichtwert im Stadtteil Bug ca. 295 €/m²? Rechnerischer Bodenwert bereits ca. 694.135 €