Warmmiete 860 €

Zimmer 2

Größe 54 m²

90459 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 170 €

Kaltmiete 690 €

Baujahr: 1993

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1993, welches sich in einem verkehrsberuhigten Bereich befindet. Sie ist barrierefrei mit einem Personenaufzug direkt erreichbar und erstreckt sich über ca. 54 m². Über eine geräumige Diele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Einbauschrank bietet, gelangen Sie in alle Räume. Eine voll ausgestattete Küche mit einem kleinen Essplatz ist ebenso vorhanden. Das Bad ist ausgestattet mit einer Dusch-Badewanne und bietet auch Platz für die Waschmaschine. Das Badezimmer ist raumhoch hell gefliest. Der Boden im Wohn- und Schlafbereich ist mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Der West-Balkon ist mit einer Markise versehen und bietet einen schönen Blick in den begrünten und ruhigen Hinterhof - und das in Citylage. Ein geräumiges, trockenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Trotz unmittelbarer Nähe zum Zentrum befindet sich die Wohnung in sehr ruhiger Lage. In wenigen Fußminuten sind Sie direkt in der Innenstadt. Alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, befindet sich praktisch direkt vor Ihrer Haustüre. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ebenfalls: Hauptbahnhof, U-Bahn-Station Aufseßplatz, Straßenbahnhaltestellen in der Pillenreuther- und auch Wölckernstraße in unmittelbarer Fußnähe. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Der Südstadt - Park ist nur wenige Schritte entfernt. Allgemeine Wohnungsangaben: Wohnfläche: 54m2 Baujahr: 1993 Kaltmiete: 700,- Nebenkosten: 180,- Kaution: 3 MM Bezug: 1.10.2026 Aufzug: vorhanden Einbauküche: vorhanden Balkon: vorhanden Keller: vorhanden Heizungsart: Zentralheizung Heizkosten in Nebenkosten WICHTIGE HINWEISE: Keine Tiere Kein Jobcenter Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als eine Vorabinformation. Diese Informationen sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, Irrtum vorbehalten. Als Rechtsgrundlage dient allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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