Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 4

Größe 90 m²

52080 Aachen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Baujahr: 1984

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1983 errichtete Reihenendhaus in der Krebsstraße 50b in Aachen bietet vier Zimmer, zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein großzügiges Grundstück mit schönem Fernblick über die angrenzenden Grünflächen. Die ruhige Wohnlage, der eigene Garten und die weitgehend unabhängige Haustechnik verbinden die Vorzüge eines Einfamilienhauses mit einer besonderen rechtlichen Gestaltung.Das Haus ist Bestandteil einer aus drei Einheiten bestehenden Häuserreihe, die seinerzeit auf Grundlage einer Teilungserklärung errichtet wurde. Rechtlich handelt es sich daher nach den vorliegenden Angaben um Wohnungseigentum beziehungsweise um eine einem Wohnungseigentum vergleichbare Einheit. In der tatsächlichen Nutzung bietet die Immobilie jedoch nahezu alle Vorteile eines klassischen Einfamilienhauses.Die wesentlichen Versorgungsleitungen und Hausanschlüsse befinden sich separat im eigenen Keller. Dies gilt auch für die eigene Heizungsanlage, sodass die Einheit technisch weitgehend unabhängig von den übrigen Häusern der Reihe betrieben wird. Lediglich der Einfahrtsbereich wird gemeinsam mit dem benachbarten Mittelhaus genutzt. Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus gehört zur Immobilie.Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die vorhandene Fußbodenheizung gewährleistet eine gleichmäßige Wärmeverteilung und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei.Die insgesamt vier Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Zur Ausstattung gehören zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche, das weitere über eine Dusche.Die separate Küche ist kompakt geschnitten und bietet die Möglichkeit, eine neue Einbauküche individuell nach den eigenen Vorstellungen zu planen.Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit Terrasse und Garten. Die gepflegten Hecken schaffen Privatsphäre, während sich zugleich ein weiter Blick über die angrenzenden Grünflächen eröffnet. Der Außenbereich bietet viel Platz für Erholung, Freizeit, Familie und individuelle Gestaltungsideen.Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben den üblichen Abstell- und Nutzflächen steht ein weiterer, angenehm großer Kellerraum zur Verfügung. Dieser eignet sich beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt, Spielzimmer oder großzügiger Lagerraum.Die Immobilie bietet eine solide Grundlage und viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Besonders die ruhige Lage, die schöne Fernsicht, der eigene Garten, die separate Haustechnik und der praktische Grundriss machen dieses Angebot für Familien, Paare und Interessenten mit erhöhtem Platzbedarf attraktiv.

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