Kaufpreis 210.000 €
Zimmer 3
Größe 70 m²
86368 Gersthofen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2026
Baujahr: 1966
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene und helle 3-ZKB-Wohnung verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1966. Die Wohnung ist mit Laminat-, Teppich- und Fliesenböden ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie ein Waschbecken; das WC, ebenfalls mit Fenster, ist vom Bad getrennt. Die Wohnanlage wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt durch Wandheizkörper, die Warmwasseraufbereitung zentral. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Speicherabteil. Die Garage im Garagenhof mit erneuertem, automatisch betriebenem Tor kann optional für 20.000 € erworben werden. Das Objekt steht derzeit leer und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden. Es sind einige Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum bereits beschlossen, die aus der Instandhaltungsrücklage finanziert werden (u.a. Fassade, Balkonsanierung und Erneuerung der Balkongeländer). Raumangebot:Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Küche, Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und Waschbecken, separates WC mit Fenster, Flur, Loggia;Wohngeld monatlich ca. € 402,00 inkl. Heizkostenvorauszahlung ca. € 100,00