Kaufpreis 895.000 €

Zimmer 5

44577 Castrop-Rauxel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Wer ruhiges Wohnen im Grünen sucht, findet mit diesem Grundstück den idealen Ort zum Wohlfühlen. Die attraktive Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnquartier mit gepflegter Nachbarschaft und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Hier können Kinder noch unbeschwert auf der Straße spielen.Das im Jahr 1984 errichtete Wohnhaus überzeugt durch ein außergewöhnlich flexibles Wohnkonzept. Es verfügt über zwei eigenständige Wohneinheiten, die jeweils über einen separaten Eingang sowie vollständige Wohnbereiche verfügen. Bei Bedarf lassen sich beide Wohneinheiten komfortabel gemeinsam nutzen. Die interne Verbindung erfolgt über das Treppenhaus der Einliegerwohnung mit Zugang zum Kellergeschoss des Haupthauses. Dadurch können beide Bereiche zu einem großzügigen Wohnhaus zusammengeführt werden, ohne auf die Vorteile zweier eigenständiger Wohneinheiten verzichten zu müssen.Das durchdachte Wohnkonzept eignet sich ideal für das Mehrgenerationenwohnen, das Zusammenleben mehrerer Generationen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügig gestaltete Diele, die einen hellen und einladenden ersten Eindruck vermittelt. Sie bildet das zentrale Verbindungselement des Erdgeschosses und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie einen komfortablen Empfang von Gästen. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die Küche als auch in den Wohnbereich.Direkt im Eingangsbereich befinden sich zudem ein Gäste-WC sowie ein praktischer Windfang, der den Wohnbereich angenehm vom Eingangsbereich trennt. Über wenige Stufen öffnet sich anschließend der großzügige Wohn- und Essbereich. Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer mit Zugang zur Loggia, ein gegenüberliegendes Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer sowie ein zentral angeordnetes Familienbad. Über die Diele im Eingangsbereich gelangen Sie in das Untergeschoss. Im Zuge der umfassenden Modernisierung wurde hier im Jahr 2023 ein großzügiger Wohn- und Freizeitbereich mit hochwertiger Einbauküche geschaffen. Die offene Raumgestaltung, das moderne Lichtkonzept sowie die großzügige Kochinsel verleihen diesem Bereich einen loftartigen Charakter und schaffen einen idealen Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Die ca. 60 m² große Einliegerwohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Duschbad.

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