Warmmiete 2.650 €
Zimmer 3
Größe 150 m²
63452 Hanau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2026
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 2.250 €
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung verbindet die Privatsphäre eines eigenen Hauses mit den Vorzügen einer modernen und angenehm überschaubaren Wohnanlage mit lediglich vier Einheiten.Schon der separate Hauseingang vermittelt ein besonderes Gefühl von Eigenständigkeit. Statt eines gemeinschaftlichen Treppenhauses betreten Sie unmittelbar Ihren ganz persönlichen Wohnbereich. Der großzügige Eingangs- und Garderobenbereich bietet einen repräsentativen Empfang und ausreichend Platz für die Dinge des täglichen Lebens.Auf dieser Ebene befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die beide Zugang zum vorgelagerten Balkon haben. Das helle Masterbad wird mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch zu einem komfortablen Rückzugsort. Elektrische Raffstores, Fußbodenheizung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen dabei für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.Über die innenliegende, geschlossene Treppe gelangen Sie in die großzügige Wohnebene. Hier öffnet sich der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich als Mittelpunkt des Zuhauses. Die moderne Einbauküche mit großer Kochinsel fügt sich harmonisch in den offenen Grundriss ein und schafft einen kommunikativen Ort für gemeinsames Kochen, entspannte Abende und gesellige Stunden.Große, dreifach verglaste Fensterflächen lassen viel Licht herein und geben den Blick auf die private Terrasse frei. Rund 40 m² Außenfläche erweitern den Wohnraum in den warmen Monaten auf besonders schöne Weise. Ob Frühstück im Freien, lange Sommerabende mit Freunden oder ein ruhiger Moment nach einem arbeitsreichen Tag - hier entsteht ein geschützter Lieblingsplatz. Die elektrische Markise spendet bei Bedarf angenehmen Schatten.Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder drittes Schlafzimmer nutzen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit bodengleicher Dusche, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen zusätzlichen Abstellbereich mit praktischen Einbauschränken.Die Grundrisse zeigen die besondere Aufteilung sehr anschaulich: Die Schlaf- und Rückzugsebene ist klar vom offenen Wohnbereich getrennt, während Terrasse und Balkon auf beiden Ebenen attraktive private Freiflächen schaffen.Hochwertige Materialien wie die großformatigen Fliesen, ausgewählte Sanitärobjekte und Armaturen, eine Videogegensprechanlage sowie ein modernes Gira-Schaltersystem unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Die energieeffiziente Gebäudetechnik und einem resultierenden äußerst niedrigen Endenergiebedarf verbindet modernen Wohnkomfort mit einem verantwortungsvollen Umgang mit Energie.Eine Garage sowie der unmittelbar davorliegende Stellplatz runden dieses besondere Angebot ab.Ein Zuhause für Menschen, die großzügige Räume, moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Höchstmaß an Privatsphäre zu schätzen wissen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie in einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!Ähnliche Angebote
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