Kaufpreis 239.000 €

Zimmer 1

Größe 37 m²

10407 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Frei ab: 15. Mai 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung in der begehrten Cotheniusstraße 3, 10407 Berlin-Prenzlauer Berg vereint echten Berliner Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort – ideal als Kapitalanlage Berlin oder als kompakte Eigentumswohnung kaufen Berlin. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde 2017 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand – sofort bezugsfertig ohne weiteren Sanierungsbedarf. Das gesamte Altbaugebäude wurde laut Energieausweis 2005 umfassend modernisiert, was auf eine solide Bausubstanz und einen gut gewarteten Zustand des Hauses hinweist. Das Dach wurde zudem ausgebaut und als Dachgeschoss erschlossen – ein weiteres Zeichen für die kontinuierliche Aufwertung des Gebäudes. Die Wohnung besticht durch einen charakteristischen Dielenfußboden, großzügige Raumaufteilung auf ca. 37,66 m² sowie einen privaten Balkon (ca. 4 m²) mit Blick in den ruhigen Innenhof. Ausstattung auf einen Blick: 🪵 Charakteristischer Dielenfußboden – typischer Berliner Altbauflair 🍳 Separate Einbauküche – sofort bezugsfertig 🛁 Vollbad mit Badewanne 🌿 Privater Balkon ca. 4 m² – ruhige Innenhoflage 🔑 Trockener, gepflegter Kelleranteil inklusive 🏗️ Wohnung renoviert 2017 | Gebäude modernisiert laut Energieausweis 2005 🏠 Ausgebautes Dachgeschoss im Gebäude ✅ Sofort verfügbar | Zustand: gepflegt 💶 Kaufpreis: 239.000 € | Hausgeld: 189 €/Monat | Provision: 3,57% inkl. MwSt. ⚡ Energieeffizienzklasse E | Zentralheizung (Erdgas, Baujahr 2019)

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