Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 3
Größe 77 m²
69190 Walldorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 77 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Sechs-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1972. Die Wohnung überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss, helle Räume und eine moderne, zeitlose Gestaltung. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Berufspendler sowie Kapitalanleger. Das Herzstück bildet der helle, offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur vollständig neu gestalteten und verglasten Loggia. In den Sommermonaten können die Fenster herausgenommen und die Loggia wie ein geschützter Balkon genutzt werden. Im Winter bietet sie einen wintergartenähnlichen Bereich mit zusätzlicher Aufenthaltsqualität. Zur weiteren Raumaufteilung gehören ein Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC, ein heller Eingangsflur sowie eine praktische Abstellkammer. AUSSTATTUNG Die Wohnung wurde umfassend entkernt und bis auf die gut erhaltenen Fenster sowie das vorhandene Heizsystem vollständig erneuert. Die zentrale Heizungsanlage des Hauses wurde erst kürzlich ausgetauscht. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: • vollständige Erneuerung der Elektroinstallation inklusive dreiadriger Leitungen • neuer Sicherungs- und Verteilerkasten • neue Wasserzuleitungen in Bad und Gäste-WC bis zu den Steigleitungen • vollständig erneuertes Badezimmer und Gäste-WC • großformatige Fliesen im Format 60 × 60 cm • sämtliche Sanitärobjekte erneuert • elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer • digitale Bedienung per Touch-Display und smarte Steuerungsmöglichkeit • smarter elektrischer Handtuchheizkörper • vollständig abgehängte Decken • modernes Lichtkonzept mit LED-Spots in Küche, Wohnbereich, Bad und Gäste-WC • hochwertige LED-Lichtstreifen im Eingangsbereich und Badezimmer • neuer Boden in moderner Landhausdielenoptik • passende Sockelleisten in sämtlichen Wohnräumen • neue Innentüren • schwarze Lichtschalter und Fenstergriffe