Kaufpreis 1.090.000 €

Zimmer 7

Größe 179 m²

85402 Kranzberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein neuwertiges Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage von Kranzberg, Ortsteil Thalhausen, das nur etwa 8 km von Freising entfernt ist. Es überzeugt auf ganzer Linie und bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Wohnraum auf sehr hohem Niveau.Auf einer Wohnfläche von 179 m² verteilen sich insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer sowie 2 modern ausgestattete Bäder. Die durchgehend gefliesten Böden verleihen dem ganzen Haus eine zeitlose Eleganz. Beheizt wird die Immobilie mit einer modernen Luft-/Wärmepumpe und hat durchgehend Fußbodenheizung.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Garderobenbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit einem wasserführenden Kaminofen und angrenzendem Essbereich sowie eine Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Angrenzend an die Küche gibt es eine praktische Speisekammer. Außerdem ist im Erdgeschoss noch ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche.Im Obergeschoss finden Sie 2 Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit geräumiger Ankleide (die Ankleide könnte bei Bedarf in ein weiteres Kinderzimmer umgewandelt werden) sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die, über die gesamte Hausbreite reichende Süd/West-Terrasse und den eingewachsenen Garten. Hier im Garten befindet sich auch ein großes, modernes Gartenhaus zum Grillen und Chillen mit zusätzlichem Stauraum für Brennholz und Gartengeräte.Das Gebäude ist vollständig unterkellert, wobei der Kellers größtenteils bereits wohnraummäßig ausgebaut ist und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich.Der Energieausweis ist gerade abgelaufen, ein neuer wurde bereits beauftragt!Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

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