Kaufpreis 449.000 €

Größe 206 m²

26655 Westerstede

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in sehr guter und ruhiger Lage von Westerstede bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Das im Jahr 1996 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 662 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 206 m² - aufgeteilt auf 4 Wohneinheiten - sowie zusätzlich ca. 53 m² Nutzfläche.Die Immobilie umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, davon zwei Wohnungen im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im Obergeschoss. Alle Einheiten verfügen über 2 ZKB und sind gut vermietet, wodurch sich das Objekt als solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen präsentiert. Der gute Pflegezustand des Hauses unterstreicht den wertbeständigen Charakter dieser Immobilie.Zum Objekt gehören vier Pkw-Stellplätze, die den Mietern komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus bieten. Ergänzt wird das Angebot durch einen Fahrradschuppen sowie vier separate Abstellräume in einem Nebengebäude, die zusätzlichen Stauraum schaffen.Die ruhige und zugleich sehr gute Lage in Westerstede macht dieses Mehrfamilienhaus besonders interessant. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, vollständiger Vermietung und durchdachter Aufteilung bietet ideale Voraussetzungen für eine langfristige und stabile Immobilieninvestition.Die aktuellen Mieteinnahmen, die noch wesentliches Steigerungspotenzial aufweisen, belaufen sich auf monatlich 1.420 €.

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