Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 3
Größe 179 m²
77787 Nordrach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit Gästezimmerbereich und zusätzlichem Nebengebäude in zentraler Ortslage von Nordrach. Das um ca. 1900 errichtete Gebäude befindet sich auf einem 825 m² großen Grundstück und umfasst ein unterkellertes Hauptgebäude mit zwei Vollgeschossen, Dachgeschoss sowie ein seitlich angeordnetes Nebengebäude.Das Erdgeschoss bildet den überwiegend modernisierten Wohnbereich. In den Jahren 2021/2022 wurden hier unter anderem Fenster, Elektrik, Sanitärinstallationen einschließlich Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Fußbodenheizung erneuert. Hochwertige Holzböden, individuell gefertigte Innentüren, ein großzügiger Wohn-/Essbereich, Küche, Bad, Ankleide sowie der Zugang zur Terrasse und zum Garten prägen diese Ebene.Das Obergeschoss ist über eine außenliegende Treppe separat erreichbar und wurde als Gästezimmerbereich genutzt bzw. vorbereitet. Es umfasst mehrere Zimmer, eine gemeinschaftliche Küche sowie Sanitärbereiche und weist Modernisierungs- bzw. Fertigstellungsbedarf auf. Im darüberliegenden Dachgeschoss wurden Ausbauarbeiten bereits begonnen; die Flächen befinden sich überwiegend noch im Rohbauzustand.Ergänzt wird das Angebot durch Kellerflächen mit Technik- und Abstellbereichen sowie ein Nebengebäude mit Garage, Halle und weiteren Nutzflächen. Teilbereiche wurden bereits ausgebaut bzw. modernisiert, während weitere Bereiche noch Fertigstellungsbedarf aufweisen. Der rückwärtige Garten mit Terrasse, Grün- und Beetflächen sowie Blick in die Schwarzwaldumgebung rundet das Objekt ab. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundlage mit modernisierten Teilbereichen und weiterem Entwicklungspotenzial.Nichts Passendes dabei?
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