Kaufpreis 1.360.000 €
Größe 1646 m²
58089 Hagen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2026
Baujahr: 1967
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives vollständig vermietetes Immobilienpaket, bestehend aus vier Mehrfamilienhäusern, die sich aus zwei jeweils direkt aneinander gebauten Gebäudeensembles zusammensetzen. Die beiden Ensembles liegen in derselben Straße schräg gegenüber und werden ausschließlich als Gesamtpaket veräußert.Insgesamt umfasst das Paket 23 Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 1.646 m². Die Gebäude wurden in den Jahren ca. 1914, 1967 und 1968 errichtet und verfügen über eine ausgewogene Wohnungsstruktur mit Wohnflächen von ca. 49 m² bis ca. 128 m². Ein Großteil der Wohnungen ist mit Balkonen ausgestattet, einzelne Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Terrassen und Gartenzugänge.Die Immobilien werden jeweils ensembleweise über eine gemeinsame Gaszentralheizung (Baujahr 2021) beheizt. Beide Liegenschaften bieten darüber hinaus attraktive Außenflächen mit weiterem Entwicklungspotenzial. Während das erste Ensemble auf einem ca. 2.089 m² großen Grundstück mit parkähnlichem Garten und möglicher Stellplatzentwicklung überzeugt, verfügt das zweite Ensemble über eine großzügige Hoffläche mit 11 bestehenden PKW-Stellplätzen sowie weiteren Optimierungsmöglichkeiten.Das Immobilienpaket eignet sich insbesondere für langfristig orientierte Kapitalanleger und Bestandshalter. Die Kombination aus vollständig vermietetem Wohnungsbestand, moderner Heiztechnik, unterschiedlichen Baualtersklassen sowie zusätzlichen Entwicklungsmöglichkeiten bietet eine solide Grundlage für eine nachhaltige Wertentwicklung.