Kaufpreis 645.000 €

Zimmer 5

Größe 141 m²

85456 Wartenberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Baujahr: 2015

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Reihenhaus überzeugt mit großzügigen Flächen, klarer Aufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Rund 141 m² Wohnfläche bieten helle Wohnbereiche, drei flexibel nutzbare Zimmer und ein ausgebautes Dachgeschoss. Hinzu kommen etwa 55 m² Nutzfläche mit Kellerräumen sowie zwei Carportstellplätze.Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die großzügige Gestaltung vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und bietet viel Platz zum Wohnen, Kochen und Entspannen. Von hier gelangt man direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Die sonnige Ausrichtung und der freie Blick machen sie zu einem einladenden Platz im Freien. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und ein komfortables Badezimmer. Je nach Lebenssituation lassen sie sich als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Im ausgebauten Dachgeschoss erweitern ein großzügiges Studio und ein weiteres Badezimmer das Raumangebot - ideal als Rückzugsort, Arbeitsbereich, Gästeetage oder Hobbyraum.Das gepflegte Haus bietet eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und dreifach verglasten Fenstern. Im Wohn- und Essbereich liegt HARO-Eiche-Landhausdielenparkett. Die Küche ist mit einem Wineo-Vinylboden, das Obergeschoss mit einem hochwertigem, pflegeleichtem EGGER-Korkboden in Holzoptik ausgestattet. Fliesen und Laminat im Dachgeschoss ergänzen die Böden. Massive Bauweise, gute Wärmedämmung und durchdachte Gebäudetechnik runden das Gesamtbild ab.Die Solarthermieanlage unterstützt die Brauchwassererwärmung mit kostenfreier Sonnenenergie. Zusammen mit der Gas-Brennwerttechnik trägt sie zu einer effizienten und ressourcenschonenden Wärmeversorgung bei.Ein gepflegtes Zuhause mit großzügigen Flächen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, ansprechender Ausstattung und zeitgemäßer Haustechnik - passend für Paare, Familien und unterschiedliche Lebensentwürfe.

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