Warmmiete 1.650 €

Zimmer 4

Größe 114 m²

89312 Günzburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 1.500 €

Baujahr: 2017

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und modern ausgestattete Doppelhaushälfte im beliebten Günzburger Ortsteil Nornheim vereint stilvolles Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung und einer familienfreundliche Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 114,37 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie viel Platz für Paare und Familien.Bereits der überdachte Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Dielenbereich. Rechter Hand befinden sich das Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie der Zugang zur geräumigen Küche. Die hochwertige Einbauküche kann vom derzeitigen Mieter abgelöst werden. Durch eine elegante Schiebetüre gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Große bodentiefe Fensterelemente schaffen eine helle Wohnatmosphäre und eröffnen mehrere Zugänge in den Garten sowie auf die beiden Terrassen. Hier genießen Sie sonnige Stunden und entspannte Momente im Freien.Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das moderne Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und einem großen Dachfenster ausgestattet. Über eine Raumspartreppe erreichen Sie den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.Auch das Kellergeschoss überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt über einen Vorratsraum, eine Waschküche mit Waschbecken, einen weiteren Raum, nutzbar als kleine Werkstatt, einen großzügigen beheizten Hobby- oder Partyraum sowie den Heizungsraum.Ein Carport mit angebautem Schuppen für Gartengeräte, Fahrräder oder weitere Utensilien rundet dieses attraktive Mietangebot ab.Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese hochwertige Doppelhaushälfte in Nornheim.Ihre Ansprechpartnerin, Frau Tanja Sohr, freut sich Ihre Anfrage über www.anderka-immo.de

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