Warmmiete 964 €

Zimmer 4

Größe 125 m²

04600 Altenburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Nebenkosten: 219 €

Kaltmiete 745 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Haus Ein schönes Haus. Die Klinkerfassade mit ihrem charakteristischen Ziergiebel, den Rundbogenarkaden im Erdgeschoss und dem warmen Gelbton des Mauerwerks macht das Haus unverwechselbar. Es gehört zu einem denkmalgeschützten Ensemble in zentraler Lage Altenburgs - erbaut um 1900, nach außen unter Schutz gestellt, seit 1995 laufend instandgehalten. _____________________________________________ Die Wohnung Im ersten Obergeschoss liegt diese großzügige Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche. Vollständig auf einer Ebene, in bezugsfertigem Zustand übergeben und sofort bereit für die neuen Mieter. Die Wohnung entstand aus der Zusammenlegung zweier ehemals eigenständiger Einheiten und bietet heute vier weitläufige Räume, die über eine breite Diele und Flure miteinander verbunden sind. Die Fenster sind großformatig, teils als Rundbogenfenster mit Erkerausbuchtung ausgeführt - die Wirkung des Lichteinfalls ist entsprechend. Die Decken sind hoch. Der Laminatboden in warmer Holzoptik zieht sich durchgehend durch alle Räume. Die charakterstarke Raumstruktur lässt Spielraum. Wer einzieht, entscheidet selbst, was Wohnzimmer, was Rückzugsort, was Arbeitszimmer oder Kinderwelt wird. Eine starre Einteilung gibt die Wohnung nicht vor. Sie gestalten Ihre neue Wohnung selbst. Das eine Badezimmer verfügt über eine Wanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Das separate zweite WC mit Waschtisch ist ein echter Vorteil für Familien oder größere Haushalte. _____________________________________________ Die Ausstattung ● 125 m² Wohnfläche, eine Ebene, 1. Obergeschoss ● 4 Räume, erschlossen über Diele und Flure ● Netzwerkverkabelung (ggf. für Homeoffice) ● große Rundbogenfenster, Erkerausbuchtung ● hohe Decken, durchgehender Laminatboden ● Bad mit Wanne, WC, Waschtisch, WaMa ● separates zweites WC mit Waschtisch ● Kellerabteil im Haus ● Gas-Etagenheizung = eigener Vertrag direkt mit dem Energieversorger ● denkmalgeschütztes Gebäude-Ensemble ● sofort bezugsfertig ____________________________________________ Die Lage Altenburg, zentrumsnah. Einkauf, Schulen, Ärzte und öffentlicher Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt mit Markt, Schloss und Einkaufsstraße liegt in unmittelbarer Nähe. Für Familien mit schulpflichtigen Kindern kurze Wege in alle Richtungen. _____________________________________________ Die Mietkonditionen im Überblick - Nettokaltmiete 745,00 €/Monat - BK-Vorauszahlung ca. 218,75 €/M. (1,75 €/m²) - Heizkosten eigener Vertrag mit Versorger (Gas) - Kaution 3 Nettokaltmieten (2.235,00 €) - Energieausweis = nicht erforderlich (Denkmalschutzobjekt)

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