Kaufpreis 175.000 €

Zimmer 2

Größe 52 m²

90518 Altdorf b. Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Baujahr: 1997

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die Wohnung:- Perfekte Wohnung für Menschen mit Pflegebedarf- Umfassende Pflegeleistungen durch Diakoniestation Altdorf- Betreutes Wohnen - sofort einzugsbereit- Geräumige Aufteilung für gehobene Ansprüche- 2 Zimmer mit ca. 52,21 m² Wohnfläche- Wintergarten mit wunderbarem Ausblick- Hohe Decke Richtung Koch- und Eingangsbereich schafft gute Wohlfühlatmosphäre- Offenes Wohnen/Essen/Kochen mit Zugang zum Wintergarten- Gepflegte Einbauküche inklusive- Großes Schlafzimmer mit 2. Zugang zum Wintergarten- Zeitloses Tageslichtbad mit offener Dusche - Waschtisch mit Spiegelschrank inklusive- Attraktiver Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich- Helle Fliesen im Bad und Kochbereich- Kellerabteil inklusiveDie Wohnanlage:- Gepflegter Gesamtzustand - Baujahr 1997- Insgesamt 72 Wohnungen - gute Größe für Betreutes Wohnen- Direkter Anschluss an Diakoniestation Altdorf- Gebaut mit Erbpacht-Vereinbarung (akt. monatlich 145,71 EUR)- Erbbaurecht laufend bis 2093- Erfahrene Hausverwaltung: Wenauer Hausverwaltungen, NürnbergDiakoniestation Altdorf - Haus Waldenstein:- Pflege bis einschließlich Pflegegrad 5- Hauswirtschaftliche Versorgung- Notrufbereitschaft rund um die Uhr in der Wohnanlage- Service: Rezeption, Organisation von Veranstaltungen und Ausflügen, Einkaufs- und Fahrdienste, Menüdienste und vieles mehrLaufende Veranstaltungen für jeden Geschmack: - Spiele-, Kino- u. Kaffeenachmittage, Weltenreise mit Bildern und Erzählungen, Gedächtnistraining- Kreative Nachmittage, wie z.B. Marmelade kochen, Seidenmalerei, Adventskränze binden, Plätzchen backen, Filzen, etc.- Sitzgymnastik, fröhlicher Singkreis, Lesungen, Konzerte- Diakonienachmittage mit der Landeskirchlichen Gemeinschaft, evangelische und katholische AndachtenEnergetische Werte: - V, 88 kWh, Gas, Bj. 1997, Energieeffizienzklasse CFazit: Wer eine Wohnung für eine pflegebedürftige Person sucht, den hervorragenden Zuschnitt der Wohnung erkennt und die sofortige Verfügbarkeit schätzt, der hat JETZT eine seltene Gelegenheit! "Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"

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