Kaufpreis 1.950.000 €
Zimmer 35
Größe 671 m²
13599 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Das im Jahr ca. 1903 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch seinen klassischen Charakter und eine solide Bausubstanz. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr ca. 2007 umfassend renoviert. Ein Denkmalschutz besteht nicht, wodurch zukünftige Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen grundsätzlich flexibler umgesetzt werden können.Das Objekt ist vollständig vermietet und bietet damit eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen, laufenden Einnahmen. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 65.126,52 € zzgl. Nebenkosten und bilden eine solide Grundlage für eine nachhaltige Wertentwicklung.(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 07/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Dank der langjährigen Vermietung, der massiven Bauweise und des gepflegten Zustands stellt die Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar, die Wert auf stabile Erträge und langfristiges Entwicklungspotenzial legen.Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 671,63 m². Das ca. 853 m² große Grundstück bietet ausreichend Freiflächen und unterstreicht den attraktiven Charakter der Immobilie. Die massive Bauweise sorgt für eine langlebige und wertbeständige Substanz. Im Zuge der letzten Renovierungsmaßnahmen im Jahr ca. 2007 wurde das Objekt modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, solidem Baukörper und weitläufigem Grundstück macht die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch im Hinblick auf zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten besonders interessant.