Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 6

Größe 141 m²

91522 Ansbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Baujahr: 1933

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese besondere Immobilie in der Ansbacher Bocksbergsiedlung bietet vielseitige Perspektiven für Eigennutzer, Mehrgenerationenfamilien und Kapitalanleger. Auf einem ca. 386 m² großen Grundstück befinden sich eine vermietete Doppelhaushälfte, ein separates und bezugsfreies Kleinwohnhaus sowie eine Doppelgarage.Das Vorderhaus wurde ursprünglich um 1933 in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre durch Um- und Ausbauten ergänzt. Mit rd. 84 m² Wohnfläche und Kellerfläche bietet es eine solide Grundlage. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen. Die Doppelhaushälfte ist zusammen mit einem Garagenstellplatz derzeit für monatlich ca. 588 € zuzüglich Nebenkosten vermietet.Das im hinteren Grundstücksbereich gelegene Kleinwohnhaus stammt aus dem Jahr 1946 und verfügt über rd. 58 m² Wohnfläche. Das massiv errichtete, teilweise unterkellerte Haus wurde ebenfalls modernisiert und renoviert und steht bereits bezugsfrei zur Verfügung.Ob Sie das Hinterhaus selbst nutzen und zugleich laufende Mieteinnahmen aus dem Vorderhaus erzielen möchten, Wohnraum für Familie oder Angehörige suchen oder beide Gebäude langfristig vermieten wollen: Diese Immobilie eröffnet Ihnen zahlreiche individuelle NutzungsmöglichkeitenBesuchen Sie gleich unseren exklusiven 360°-Rundgang durch die Immobilie unter: https://vr-immobilienservice.com/tour/JpGEBitte haben Sie Verständnis, dass für das vermietete Vorderhaus kein virtueller Rundgang zur Verfügung gestellt werden kann.

Kontakt aufnehmen