Kaufpreis 925.000 €

41836 Hückelhoven

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Hückelhoven. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.202 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Vermietbarkeit und solide Perspektiven legen.Das 1968 erbaute Objekt beherbergt 3 Gewerbeeinheiten, zwei Wohneinheiten und einen freistehenden Kiosk. Die Wohnungen haben Größen von 92 m² und 120 m², die Gewerbeeinheiten haben Größen von 46, 60, 60,5 und 175 m².Das Objekt wurde laufend instand gehalten. 2023 wurde eine Wohnung komplett saniert, 2026 wurde das Kiosk mit einer Klimaanlage ausgestattet.Die gesamte Fläche von ca. 554 m² verteilt sich auf ein ansprechendes Nutzungskonzept, das Wohnen und Gewerbe sinnvoll miteinander verbindet. Durch die Kombination aus Wohnen und Gewerbe entstand ein Objekt mit Potenzial für stabile Erträge und langfristige Entwicklungsmöglichkeiten.Dank der guten Lage in Hückelhoven präsentiert sich diese Immobilie als interessante Investitionsmöglichkeit mit überzeugenden Rahmenbedingungen. Nutzen Sie die Chance, ein renditestarkes Objekt in gefragter Lage zu erwerben.Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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